През май 2012 изплатих предсрочно изцяло ипотечен заем, като платих и 50 лв на банката такса за заличаване на ипотеката. През август 2013 проверих в службата по вписванията, но ипотеката не е заличена. От банката започнаха да ми искат да им вадя скица на имота от кадастъра и прочее.
Какъв е редът за заличаване на законова ипотека и как да постъпя?
Във форума виждам само коментари за заличаване на договорна ипотека и разни 10 годишни давности, но явно аз не съм този случай.
- Дата и час: 03 Дек 2024, 14:11 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
заличаване на законова ипотека
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
7 мнения
• Страница 1 от 1
Re: заличаване на законова ипотека
kate_g написа:Във форума виждам само коментари за заличаване на договорна ипотека и разни 10 годишни давности, но явно аз не съм този случай.
Законната ипотека се заличава по същия начин, както и договорната. Съгласие с нотариална заверка от кредитора, такса. Това е в общия случай.
- n_ikito
- Активен потребител
- Мнения: 1006
- Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33
Re: заличаване на законова ипотека
В този форум е по-рано е даден следният отговор за заличаване на ипотека , цитирам:
"Договорна ли е ипотеката или законова?
Ако е договорна:
Процедурата е следната /с малки различия в отделните банки/:
- подавате молба /по образец/ до банката да бъде заличена ипотеката.
- кредитния съвет дава вътрешно нареждане до юрисконсулта да изготви молбата за заличаване на ипотека;
- внасяте таксата по сметката на нотариуса, който ще завери подписа на молбата;
- внасяте таксата по сметката на службата по вписванията;
- подписа на упълномощеното лице от банката /обикновено е управителя на клона/ се заверява нотариално и нотариусът придвижва молбата до службата по вписванията;
Вие в последствие можете да си поискате от Службата по вписвания Удостоверение за тежести върху имота. Така ще се убедите че ипотеката е заличена. Няма „да си вадите” нов нотариален акт. "
Сякаш има разлика между двете ипотеки и нищо не отговарят за законовата ипотека. И къде тук се иска скица от кадастъра, която моята банка иска да извадя?
"Договорна ли е ипотеката или законова?
Ако е договорна:
Процедурата е следната /с малки различия в отделните банки/:
- подавате молба /по образец/ до банката да бъде заличена ипотеката.
- кредитния съвет дава вътрешно нареждане до юрисконсулта да изготви молбата за заличаване на ипотека;
- внасяте таксата по сметката на нотариуса, който ще завери подписа на молбата;
- внасяте таксата по сметката на службата по вписванията;
- подписа на упълномощеното лице от банката /обикновено е управителя на клона/ се заверява нотариално и нотариусът придвижва молбата до службата по вписванията;
Вие в последствие можете да си поискате от Службата по вписвания Удостоверение за тежести върху имота. Така ще се убедите че ипотеката е заличена. Няма „да си вадите” нов нотариален акт. "
Сякаш има разлика между двете ипотеки и нищо не отговарят за законовата ипотека. И къде тук се иска скица от кадастъра, която моята банка иска да извадя?
- kate_g
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 10 Сеп 2013, 21:15
Re: заличаване на законова ипотека
Когато сте вписвали ипотеката как е бил описан имота - по документ за собственост или и по данни от кадастъра?
Освен на юриста на банката да му е хрумнало, да описва имота и по двете в молбата за заличаване, но не разбирам защо би му трябвало.
Освен на юриста на банката да му е хрумнало, да описва имота и по двете в молбата за заличаване, но не разбирам защо би му трябвало.
Aliena vitia in oculis habemus, а tergo nostra sunt!!!
- windlove
- Потребител
- Мнения: 205
- Регистриран на: 15 Юли 2013, 16:38
- Местоположение: София
Re: заличаване на законова ипотека
Едва ли е приумица на юриста на Банката, вероято е такова изискването на съдиите по вписванията в съответната служба. Ако искате да се сигурна, най-добре проверете в службата по вписванията(по местонахождението на имота), дали имат такова изскване... не че имат основание за това
- yullli
- Младши потребител
- Мнения: 53
- Регистриран на: 17 Юли 2012, 12:20
Re: заличаване на законова ипотека
Законовата ипотека беше вписана при покупката на имота през 2005 г и тогава не се вземаше скица от кадастъра, а от общината. Понеже не ми се разправя повече, отидох в кадастъра в областния град и си поръчах скици - оказаха се 2 - за парцела и за къщата (60 лв) и ще ги занеса на банката, да видим какво още ще измислят.
- kate_g
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 10 Сеп 2013, 21:15
Re: заличаване на законова ипотека
Искам само да информирам интересуващите се, какво се случи по-нататък при заличаването. След около 20 дена получих писмената молба-съгласие за заличаване на ипотеката от банката, но ме пратиха при нотариус за да му платя аз таксата за заверка на подписа - още 60 лв. (Тази такса според мен зависи за каква сума става въпрос при заличаването). След това с всички документи - в службата по вписванията - още 11 лв и всичко приключи. просто банката не направи нищо, освен да напише тази молба - съгласие (за което си взе 50 лв) и всичкото останало тичане го оставят на клиента, просто защото той е заинтересованият. Те не се интересуват има ли вписана ипотека или тя е заличена, важното е да си върнете заема.
Успех на всички останали по трънливия път на взаимоотношенията с банките кредиторки, за мен си казвам - никога вече ипотечни кредити.
Успех на всички останали по трънливия път на взаимоотношенията с банките кредиторки, за мен си казвам - никога вече ипотечни кредити.
- kate_g
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 10 Сеп 2013, 21:15
7 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 13 госта