Билборд

[Витриол]

Здравейте!
Искам да сложа билборд на частна сграда състояща се от няколко собственика
срещу заплащане. 3 пъти опитвах досега на различни места, но винаги се намира някой, който да развали цялата работа. В единия случай бяха съгласни 12 собственика, а само 1 не беше съгласен. Първият ми въпрос е как трябва да се процедира в този случай, за да се осъществи сделката. И вторият е как да се реагира в случай на посегателство върху рекламното съоръжение от страна на несъгласните. Можете да ми изпратите съвети и препоръки, и на webmaster@eobyavi.com. Благодаря предварително!

[Витриол]

Явно, май никой от вас не знае!

[Пионерче]

Или случаят не е интригуващ.

Или не си искате както трябва.

Хвърлете един поглед на ЗС. :)

[Az i to от провинцията]

...етажна собственост и общи части..
събрание на собствениците..
... ЗЗД - нопозволено увреждане

не зная, защо но и на един мой казус, никой не отвърна..

[мери]

въпроса е уреден в чл.57 от ЗУТ - трябва ви разрешително от общината и трябва да са съгласни всички етажни съсобственици

[гала]

АМИ ДА , ТО ТОВА Е ВСИЧКО .

[мери]

а да попитам, ако рекламата е в общински или държавен имат се дължи нае на заетата площ - това е безспорно. А ако рекламата е в собствен имот- дължи ли се на някого нещо. Защото има един общински съвет дето е приел че трябва да се плаща такса на месец, за това че имаш реклама в собствения си имот

[Витриол]

Интересното е, че в ПУРНЕС пише, че трябва да има мнозинство, не е задължително всички да са съгласни. Благодаря за съветите. То май никой не знае точно как е, щото и в общината ме мотаят.

[мери]

За този случай ви трябва писмено съгласие от всички собственици, тъй като ще разполагате обект в етажната съсобственост, както не можете да си построите гараж например ако не са съгласни всички.


Чл. 57. (1) (Предишен текст на чл. 57 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Върху недвижими имоти могат да се поставят рекламни, информационни и монументално- декоративни елементи въз основа на разрешение за поставяне, издадено по ред, установен с наредба на общинския съвет по чл. 56, ал. 2.
(2) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Обектите по ал. 1 се премахват при условията и по реда на наредбата по чл. 56, ал. 2.
(3) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В чужди поземлени имоти и сгради разрешението за поставяне на обекти по ал. 1 се издава въз основа на изрично писмено съгласие от собственика на поземления имот или на сградата, или въз основа на писмен договор за наем на заетата от съоръжението по ал. 1 площ.
(4) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Върху сгради - етажна собственост, разрешението за поставяне на обекти по ал. 1 се издава въз основа на изрично писмено съгласие на етажните собственици или писмен договор за наем с етажните собственици на заетата от съоръжението по ал. 1 площ. Съгласието и договорът за наем се оформят по реда на правилника по чл. 49, ал. 1 от Закона за собствеността.

[Ant]

ЗС чл.42-44 - управление на етажна собственост.
Ясно е казано , че такива решения се взимат с МНОЗИНСТВО от събрание , проведено при кворум и т.н.
Не видях думата ВСИЧКИ.
Подобно стои въпросът и с наемането на общите помещения от фирми, но не е така с преустройствата.
При блокове с 50-70 апартамента на вход, как си го представяте ЕДИНОДУШИЕТО, дори и по въпрос : "Върти ли се замята?" - В БГ сме все пак!