може ли да оспори дарен съпружески етаж

[kim23]

Здравейте! Имам един такъв случай: етаж от къща строен по времето на брака, но е записан изцяло на името на съпругата. По време на брака тя прави дарение на дъщеря си на целия етаж естествено. Няколко месеца по-късно се развежда . Бившият съпруг има ползване на стаи от етажа, а имуществото остава в обикновена съсобственост. Ясно е ,че бившият съпруг е съсобственик с дъщерята.Въпросът е да се води ли дело за по-голям дял от прекратената СИО, тъй като бившия съпруг освен с труд не е участвал с нищо друго в строежа , а съпругата е вложила лични пари и материали от преди брака. И въобще как да се защитят интересите на майката, респ. дъщерята. Благодаря предварително!

[галина]

Нещо не става ясно. Всичко придобито по време на брака е общо.Няма значение кой фигурира като собственик в акта за собственост.И как така е направила дарение на целия етаж,като съпругът има 1/2 ид.ч.На мен поне не ми стана ясно. Напиши нещо повече

[monteskio]

Здравейте,
В случая следва да се прилага повелителната новела на
чл. 23 (3) СК. Разпореждане с обща недвижима вещ или право върху такава вещ, извършено от единия съпруг, поражда действие за другия, ако в шестмесечен срок от узнаването той не го оспори по исков ред.
Отговорът дали е основателно да предявите иск по чл. 28 ал. 3 СК, зависи от обстоятелството имате ли достатъчно доказателства, който да подкрепят твърденията Ви , че съпругата има по-голям дял при придобиване на този недвижим имот, представляващ СИО. Ако са налице такива, няма проблем да образувате искова процес, стига да не е изтекла погасителната давност установена в чл. 30. СК Исковете по чл. 28, ал. 3 и чл. 29 могат да се предявяват до изтичане на една година от прекратяването на брака или на имуществената общност, а по чл. 28, ал. 1 и 2 - от влизане в сила на решението за родителските права.


MONTESKIO

[kim23]

В документа за собственост на съпругата-"договор за доброволна делба" е записано, че тя е собственик на целия първи етаж от жилищна сграда. В договора за дарение пише , че майката прехвърля на дъщеря си първи етаж от жилищна сграда. Не е упомето в идеални части. Може ли бившия съпруг да развали дарението или той е съсобственик с дъщерята , а майката може ли да предяви иск по чл.28 СК за по-голяма идеална част. Фактът , че майката е перхвърлила имота на дъщеря си има ли въобще някакво значение за бащата, ако не оспори своята част в 6-месечен срок?

[monteskio.]

Здравейте,
Трябва д аобясните по ясно .Има построена къща и съпрузите са поделили етажите ли ?



МОНТЕСКИО

[съвет]

Приятелю, погледнете чл. 19, ал.1-3 и чл.23 от СК. Мисля, че казват достатъчно! А за интересите на майката и дъщерята - не разбирам - вие на чия страна сте???

[съвет]

Не разбирам как майката ще претендира по-голяма част, след като това е интересът на съпругът?! Моля, пояснете!

[ким 23]

къщата е построена съвместно с трето лице и е поделена между съпругата и третото лице.Съпругата е вложила много повече средства в жилището, отколкото съпруга. Майката се притеснява дали бившия съпруг ще заведе дело за разваляне на дарението /6месеца от узнаването /, дали ще го развали изцяли или само в частта касаеща неговата ид.част или е по-добре тя да заведе дело за по-голям дял / за да не се изгуби 1-год. давност /.Аз съм на страната на съпругата.

[monteskio]

Здравейте ким23,
От това, което разбирам ситуацията може да се развие по следния начин:
Съпругът иам правната възможност поиска от съда да обяди дарението з анищожно поради липса на негово съгласие (чл. 26 ал2 ЗЗД)за прехвърляне ан имота, предвид ,ч е е придобито по време на брака т.к. съгласно повелителната новела на чл 19 СК .имуществото е СИО.
В този случай, Ви еможете да предявите възражение, че имуществото е лична собственост на съпругата, предвид на това, че е придобито изключително с нейни средстава.
При така създалата се ситуация възможно е ищецът, при условията на обективно евентуално съединяване да предяви иск за дял от имота, в случай че съдът отхвърли главният му иск.
Както знаете, иска за обявяване ан нищожност не е ограничен със срок във времето.
Ако съпръгът все още не е образувал дело, Вие имате възможността да предявите положителен установителен иск(чл. 97 ГПК), с който да докажете, че имота е придобит изцяло със средстав на съпругата.
УСПЕХ!

MONTESKIO

[Baraba]

a dashterjata ot sashtija saprug li e?
no poslednoto ot Monteskjo e pravo!
:)

[kim23]

Според мен Монтескьо, съпругът не може да оспори дарението в цялост, защото в най-добрия случай той ще е собственик на 1/2 от имуществото. Съгласна съм , че ако бившият съпруг оспори дарението като нищожно в частта касаеща неговите права, то няма давностен срок за това. Но все пак 6-месечната давност по чл.23 СК не би ли могла да включи и тази сделка?

[monteskio]

Според мен не, тъй като е налице една нищожна сделка, а искането за обявяване ан ищожността е без срок във времето.


MONTESKIO

[i_ca]

УПС!!!
Малка попправка. Успешното провеждане на производство по иск за определяне на по - голям дял не може да се основава на твърдението, че за придобиването на отлелен имот или вещи единият съпруг има значителен принос. Този принос трябва да се установява за цялото съпружеско имущество, като освен това отдавна практиката не приема, че представлява единствено влагането на повече парични средства или друго лично имущество.

[i_ca]

Ама за какво оспорване на дарението говорим???
Първо по чл. 23 от СК няма никакъв срок. Там съгласието, ако не е заместено с разрешение на РС сделката направо е нищожна като противоречаща на закона!!! Да не говорим, че касае случаите на разпореждане със семейно жилище, което е ЛИЧНА собственост на съпруга, който се е разпоредил. 6 - месечния срок е предвиден в чл.22 ал.3 от СК - при разпореждане с недвижим имот, който е съпружеска общност само от единия съпруг.
А да се твърди, че оспорването на какъвто и да е договор като нищоже се ограничава със срок...!!!

[protekta]

При делбата съпругът участвал ли е ? Нужна е повече информация както за нея, така и за предходните документи за собственост.

[kб..]

бившата съпруга е придобила собствеността по следния начин: тя е имала е голяма къща, по наследство от преди брака; къщата е съборена и на нейно място е построена настоящата къща в съдружие с друго лице; в строежа на новата къща са вложени материали от първата събоерна къща, средства от наследство на съпругата, както и средства от третото лице; разрешителното за строеж на новата къща е само на името на бившата съпруга; след построяването на къщата се извършва доброволна делба, в която участват супругата и третото лице;след делбата като като единствен собственик на етажа е записана съпругата; тя дарява етажа на дъщеря си, която е от същия брак с бившия съпруг; той напуска семейството преди 10години и въобще не се интересува от тях; аз съм на страната на бившата съпруга и дъщерята и искам дарението да се запази; благодаря за дадените мнения! Ако имота се прехвърли чрез покупко-продажба на трето несвързано с тях лице, дали може да се атакува една евентуална бъдеща продажба?

[protekta]

От всичко казано дотук мисля, че става въпрос за трансформация на лична собственост. Какво Ви притеснява?

[protekta]

Някой оспорва дарението ли?

[kб..]

никой не оспорва дарението засега, но дъщерята смята да продава етажа и се притеснява баща й да не вземе да обяви дарението за нищожно, защото тогава какво ли ще стане с покупко-продажбата?

[Az i to от провинцията]

може да поговори с баща си...