Данъци при дарение

[danko54]

Преди развода дарихме апартамента на сина ни с опция да живея в него до края на живота ми. От 2005 година с малки прекъсвания в апартамента живеем аз , сина ми , неговата приятелка и сина им /моя внук/. Миналата година до август бяхме всички заедно. При такива случаи кой плаща данъка за жилището и обяснете защо по възможност . Моля ви!

[nk7702n]

Чл. 11. (1) Данъчно задължени лица са собствениците на облагаеми с данък недвижими имоти.

(2) (Доп. - ДВ, бр. 153 от 1998 г., изм. - ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г., доп. - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) Собственикът на сграда, построена върху държавен или общински поземлен имот, е данъчно задължен и за този имот или съответната част от него.

(3) (Доп. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г., изм. - ДВ, бр. 36 от 2006 г., в сила от 01.07.2006 г.) При учредено вещно право на ползване данъчно задължен е ползвателят.

(4) (Нова - ДВ, бр. 36 от 2006 г., в сила от 01.07.2006 г.) При концесия данъчно задължен е концесионерът.

(5) (Нова - ДВ, бр. 98 от 2010 г., в сила от 01.01.2011 г.) За имот - държавна или общинска собственост, данъчно задължено е лицето, на което имотът е предоставен за управление.

[danko54]

(3) (Доп. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г., изм. - ДВ, бр. 36 от 2006 г., в сила от 01.07.2006 г.) При учредено вещно право на ползване данъчно задължен е ползвателят.
Ясно , но защо като ползваме жилището заедно?

[REVOLUTION]

(3) (Доп. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 01.01.2002 г., изм. - ДВ, бр. 36 от 2006 г., в сила от 01.07.2006 г.) При учредено вещно право на ползване данъчно задължен е ползвателят.
Ясно , но защо като ползваме жилището заедно?

Защото закона определя данъчно задължените лица , не въз основа на това кой фактически ползва апартамента , а кой има юридически вещно право на ползване.Това че други лица ползват имота е благодарение на това , че Вие сте им позволили.Ако решите спокойно може да "ги изгоните" , да дадете целия апартамент под наем и така нататък.
Това е.Ако данъка Ви идва много , може да поискате да го поемат близките Ви , като ви заплащат на вас съответната сума , като престация , че ползват имота.С други думи да сключите договор за наем.

[danko54]

Искате да кажете , че сина ми макар да е собственик - аз се разпореждам с апартамента докато съм жив?

[nk7702n]

Колегата е имал впредвид Вас, ако Вие сте собственикът, ако сте прехвърлил с дарение имота на сина си горенаписаното от RЕVОLUТIОN се отнася за него.

[nannyogg]

Искате да кажете , че сина ми макар да е собственик - аз се разпореждам с апартамента докато съм жив?

Докато сте жив, по силата на учреденото Ви право на ползване, имате право да отдавате имота под наем, да искате ползването Ви да не е обезпокоявано от никого /в този смисъл имате право да искате от сина си, другите си роднини и всяко друго лице наем за фактическото ползване/ и т.н.. Не да се разпореждате в смисъл на продажба, дарение, друг вид прехвърляне на собственост. Синът Ви има голата собственост, ползвател сте Вие - докато сте жив, Вие определяте кой да живее с Вас, съответно да не живее. Освен ако не се откажете от пожизненото си право на ползване.
И да, данъчно задължен е ползвателят /Вие/, а не собственикът.

[nk7702n]

От поста не съм разбрала, че има учредено право на ползване, а само, че живеят заедно. Не знам какво пише в НА!?

[nk7702n]

Ако има изрична клауза в тази насока, съм съгласна с казаното, ама не е сигурно.

[nannyogg]

От поста не съм разбрала, че има учредено право на ползване, а само, че живеят заедно. Не знам какво пише в НА!?

Ами така разбрах от

Преди развода дарихме апартамента на сина ни с опция да живея в него до края на живота ми.

- разбирам "учредено/запазено право на ползване".

Обаче като се проследи профила на потребителя danko54, се разбира, че:

През 2005 г. преди развода дарихме апартамента на малкия син с опция да ползвам северната стая и общите части пожизнено.

Така че, вече не знам какво да си мисля, danko54 си знае има ли/няма ли запазено вещно право на ползване и върху целия имот ли е то /ако е така, той като ползвател е данъчно задължен/ или върху "северната стая и общите части" - ако е последното, тогава данъчно задължени са и той и сина му.

[bebitor]

Ами така е, не се разбира какво точно пише в НА. Защото тази опция може да бъде записана и като право да обитава имота. Или да ползва идеална част...