Няколко въпросчета?

[jjf]

Първо, в практиката какво иска нотариуса, за да е изпълнено изискването на чл.33 ЗС (при продажба на съсобствен недвижим имот)? Трябва декларация от продавача, че съсобствениците не са приели искането за изкупуване. А какви могат да бъдат "писмените доказателства, че е предложил" (освен нотариална покана) и задължителни ли са те или може само с декларация продавачът да заяви, че е предложил и че не е прието?
Може ли съсобственикът собственоръчно да декларира, че му е било предложено и че не желае да изкупи частта или трябва да е в някаква особена форма?
Второ при прехвърляне на имот с/у гледане и издръжка, може ли вещно-транслативният ефект да настъпи едва при смърт на лицето, за което се полагат грижи т.е. дотогава то да фигурира като собственик?

[Melly]

Първо, в практиката какво иска нотариуса, за да е изпълнено изискването на чл.33 ЗС (при продажба на съсобствен недвижим имот)? Трябва декларация от продавача, че съсобствениците не са приели искането за изкупуване. А какви могат да бъдат "писмените доказателства, че е предложил" (освен нотариална покана) и задължителни ли са те или може само с декларация продавачът да заяви, че е предложил и че не е прието?
Може ли съсобственикът собственоръчно да декларира, че му е било предложено и че не желае да изкупи частта или трябва да е в някаква особена форма?
Второ при прехвърляне на имот с/у гледане и издръжка, може ли вещно-транслативният ефект да настъпи едва при смърт на лицето, за което се полагат грижи т.е. дотогава то да фигурира като собственик?

Мммн, да, петокурсник

По втория въпрос: Може, но няма да е ДГИ, а друга конструкция - в случай, че целта на "упражнението" е да бъде запазена собствеността. А дали няма да постигнете същата цел, ако прехвърлителят по ДГИ си запази до живот правото на ползване,
Колега....

[Гост.]

Първо, в практиката какво иска нотариуса, за да е изпълнено изискването на чл.33 ЗС (при продажба на съсобствен недвижим имот)? Трябва декларация от продавача, че съсобствениците не са приели искането за изкупуване. да
А какви могат да бъдат "писмените доказателства, че е предложил" (освен нотариална покана) и задължителни ли са те или може само с декларация продавачът да заяви, че е предложил и че не е прието? Не става с декларация от продавача, трябва изрично волеизявление- отказ на съсобственика да закупи на определената цена или липсата му да е удостоверена по съответния начин/ като няма начин приема се, с оглед доказване, че протокол от нотариус вследствие НП за изкупуване е валидно доказателство.... и не винаги, но е дълго за обяснение- ако не е надлежно връчена и прочее, пороци триста/
Може ли съсобственикът собственоръчно да декларира, че му е било предложено и че не желае да изкупи частта или трябва да е в някаква особена форма? ДА- може в писмена форма
Второ при прехвърляне на имот с/у гледане и издръжка, може ли вещно-транслативният ефект да настъпи едва при смърт на лицето, за което се полагат грижи т.е. дотогава то да фигурира като собственик?

Е, не може! Хайде помислете кога настъпва транслативния ефект! и при кои сделки е налице посочената от вас хипотеза. После отново ще коментираме.

[jjf]

Е, не може! Хайде помислете кога настъпва транслативния ефект! и при кои сделки е налице посочената от вас хипотеза. После отново ще коментираме.

[/quote]
Сега като се замислих ме е яд, че изобщо попитах- близо до акъла
А има ли начин, при който собственикът на недвижим имот да си остане такъв до края на живота си и едва след това собствеността да премине в/у лице, което той би желал. Целта ми е да се опитам да намеря начин да заобиколя запазената част на наследниците. (да, знам, че то това е функцията на запазената част )
Но се сещам само за варианти, при които или наследниците ще имат запазена част (катко е при завещанието), или пък ще трябва да се прехвърля собствеността.

[Гост.]

Ама!? Ако отново се замислите, сигурна съм, ще стигнете до правилното решение.

Целта ми е да се опитам да намеря начин да заобиколя запазената част на наследниците.

- има само три начина( или поне на мен толкова са известни ), но в нито един от тях не си запазва прехвърлителя ПС.
Друго вино е правото на ползване...

Забравете завещанието- ще отворите само неприятности на приобретателите.

[jjf]

Да, и аз така си мислех, но тъй като знанията са ми само на ниво- прочетено от учебниците допусках, че може да има някаква хитринка в практиката. По скоро се притеснявам не от това колко малко знам, а колко много не знам и дори, когато съм прав все се съмнявам да няма някоя тънкост в практиката
Благодаря Ви poly_g за изказаните по темата мнения