Имотен казус

[perlit_3]

Моля Ви за помощ - сключихме договори със строителна фирма за построяване на кооперация с други граждани, имаме суперфиция. Но не са ни издадени актовете -Акт 16, а фирмата фалира. Можем ли да обявим построения имот в Данъчна служба и да плащаме данък за него? По какъв начин се обявяват построените апартаменти?

[peip]

сградата построена ли е в груб строеж и има ли всички необходими протоколи

[kolman]

От въпроса Ви разбирам, че нямате разрешение за ползване .

При това положение , считам, че нямате и собственост върху апартамента , респективно не можете не само да го декларирате, но и да го ползвате !

Към питащия - това ЖСК ли е?
Ако не е ЖСК, защо да няма собственост върху апартамента?

[georgi07]

Ако някой не е разбрал Пайп питаше има ли Акт 14-виж. чл.181,ал.1 от ЗУТ.

[ttodoroff]

Не само че можете, но дори и сте длъжни да го декларирате от момента на ползването. Виж чл. 15 ЗМДТ:
Чл. 15. (1) За новопостроените сгради или части от сгради се дължи данък от началото на месеца, следващ месеца, през който са завършени или е започнало използването им.

Между нотариусите има противоречива практика, но дори и ЖСК да е пак според мене можете по обстоятелствена проверка след 10г. да си извадите нот. акт -междувременно е препоръчително да сте плащали данъци.

Актовете по време на строителството имат значение относно законността на строежа. В зависимост от това кога е започнал и кога сте имали груби строеж са възможни различни хипотези. Най-добре е да се съберете всички да си наемете добър адвокат и той да Ви начертае стратегия, която да следвате. Може да се наложи да платите някоя и друга глоба, както и да платите на надзорник за окончателен доклад.

Успех.

[iata]

http://lex.bg/phorum/viewtopic.php?t=23 ... c&start=15

относно задължението за деклариране преди удостоверението за въвеждане в експлоатация, бих прегледал и тази тема.