Публична общинска собственост

[pipi_d]

Близък е сключил договор за наем на помещение ПОС за срок от 3 години. След решение на Общинския съвет срока на договора се удължава за още две години.
Съгласно ЗОС, §78, ал.2 от ПЗР на ЗИДЗОС – договорите за наем, сключени за срок по-кратък от 10 години и чийто срок не е изтекъл, по искане на наемателя могат да бъдат продължени за срок до 10 години с решение на общинския съвет. На това основание сега пак е подал молба за удължаване на срока за наем, но ОБЩИНСКАТА СЛУЖИТЕЛКА му цитира чл. 14, ал. 7 от ЗОС, според който части от имоти ПОС могат да се отдават за срок до 5 години с решение на общинския съвет. Не мога да разбера- §78, ал.2 казва , че срока може да се удължи до 10 години, а общинската служителка казва , че не може с повече от 5 години. Какво може да се направи по въпроса? Моля, Ви помогнете да се справим с незнанието на общинските служители.

[pipi_d]

Няма ли кой да се отзове... Много моля за помощ

[pipi_d]

Права ли е общинската служителка и какво може да се направи по въпроса

[pipi_d]

Наредбата по чл. 8, ал. 2 ЗОС Не предвижад такива ограничения. Служителката цитира чл.14, ал.7 от ЗОС

[pipi_d]

Аз лично, мисля, че все пак следва да се внесе предложението от кмета до общинския съвет, пък той като компетентен орган да гласува

[rosanko]

Мисля, че не става въпрос за незнание на общинската служителка. §78, ал.2 от ПЗР към ЗИД на ЗОС предвижда, че "договорите за наем, сключени за срок по-кратък от 10 години и чийто срок не е изтекъл, по искане на наемателя могат да бъдат продължени за срок до 10 години с решение на общински съвет" т.е. текста изисква задължително решение на съответния общински съвет, както и че договорът може да бъде продължен ДО 10 години. Следва да се има предвид, ограничението, което визирате /чл.14, ал.7 от ЗОС/, съгласно което срокът за отдаване под наем за имоти -ПОС може да бъде не повече от 5 години. Ако въпросният имот е публична общинска собственост, имате право да искате удължаване на срока с още 2 години и то след решение на общинския съвет. В случая, текстът на закона говори за право, а не за задължение на общината да удовлетвори искането. Важно обаче е към момента на подаване на молбата Ви, срокът на договора да не е изтекъл. Опитайте с подаване на молба и до кмета на съответната община, и до председателя на общинския съвет.