§ 16 ал. 1 ЗУТ

[TIRAN]

Може ли да ми каже някой какъв е реда да се снабдиш с удостоверението по § 16 ал. 1 от ЗУТ и как се определя дали строежът е търпим?

[TIRAN]

Вече открих къкъв е реда в АПИС, остава въпросът за търпимия строеж. Ако някой все пак е запознат ...?

[georgi07]

Че строежът е търпим означава, че същият пак си остава незаконен, но не подлежи на премахване и забрана ползването, т.е. неговата незаконност се "търпи".

[TIRAN]

ok но кога се търпи и кога не?

[georgi07]

Строежи, изградени преди 07.04.1987г.за които няма строителни книжа, но са били допустими по действащине ПУП-ове и по правилата и нормативите, деистващи по време на извършването им или съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване и забрана ползване.Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими./§16,ал.1 от ЗУТ/

[TIRAN]

ОК, но в искането трябва да се представят доказателства, че сградата е построена в съответствие с действащите тогава разпоредби. Какви са били те през 1963-1964 год.?

[nataly1]

Доказателства в случая можете да представите, че строежите са построени преди 1987 г. напр. декларация - за годината на построяване. Преценката за съответствие принадлежи на административния орган - в случая архитекта на общината, той трябва да знае относимите норми и предвижданията по тогава действащия план, но прецеката е и съгласно сега действащия закон и план. Допустимост означава да е в съотвествие с предвижданията по плана - напр. за жилищно строителство, да е в допустимите норми за застрояване на имота, съответно за малкоетажно или високо етажностроителство и т.н. По сложно е ако е бил допустим строежа към момента на построяването му, но впоследствие е недопустим поради изменение на предвижданията по плана, размера на имота или изменение на нормите за строителство.
Имайте предвид, че удостоверението по пар. 16 не е индивидуален административни акт по ЗУТ , има само удостоверителен характер и за наличие на съответни условия, при които незаконният строеж не се премахва или съответно може да се прехвърли имота. То не подлежи на обжалване.