Суперфикция или суперсфикция

[ASILL]

Здравейте,
Знае ли някой
що е това Суперфикция? или суперсфикция?
Благодаря Предварително

[Axl Rose]

Ни е Суперфикция, ни суперсфикция, а най-ми е суперфиция и така се зове "правото на ползване", което пък е вещно право върху чужда вещ (чл. 56 и сл. от Закона за собствеността).

[seneka]

Има суперфиция - "право на строеж" (вж. Закона за собствеността), но за такива животни не съм чувал

[ASILL]

Опитвам се да купя имот, досега собственикът твърдеше, че има нотариален акт, но когато проверих това не се оказа така. Оказа се, че има Суперфиция
Каква е разликата м/у Нотариален акт и Суперфиция ?
Явно, че има.

*** какво гласи - чл. 56 и сл. от Закона за собствеността

[Axl Rose]

Нотариалният акт е документ, а суперфицията - право, което се учредява по съответния ред, би трябвало да правите разликата.
Вместо да ви цитирам текстове от закона, по-добре направете консултация при адвокат, съгл. чл. 6, т. 1 от Наредба № 1 за минималните размери на адвокатските възнаграждения, за устна справка, минимума е 5 лв, писмената е двайсетачка. Т.е. за около 10-20 лв (една неголяма според мен) сума може да получите качествен съвет за вашия случай. Когато човек е тръгнал да купува недвижим имот, това е повече от наложително.

[Диди]

А пък най-било право на строеж.

[Диди]

Суперфицията или правото на строеж следва да бъде учредена/о в нотариална форма, т.е. продавачът може наистина да има нотариален акт, но това да е нотариален акт за право на строеж, а не за собственост на земя. За повече инфо, наистина се обърнете към адвокат, като представите документите, с които разполагате.

[6veda]

Възможно да няма Нот.акт, ако правото на строеж е учредено при действието на стария закон, той допускаше при определени случаи право на строеж да се учредява и по друг начин.

[ASILL]

Когато човек купува имот - повече от наложително е разбира се да е информиран за всички особенности около него. Те обаче в повечето случаи биват спестявани от продавача, под формата на "незначителни подробности".
Благодаря на всички за съветите и информацията!

[Hai tu tu max]

Ako bqh na mqstoto na Axl Rose shtqh vednaga da se zastrelqm i nikoga pove4e da ne se obajdam otnosno pravni vaprosi zashtoto shte si proli4i, kolko sym zle v tazi oblast .
Aksele shto ne se probvash na nqkoq sergiq tam shte imash uspeh
P.S. NE JURIST

[Gosho]

ASILL, samo ne si misli che si namerila otgovora koito si tursila. Konsultaciata s advokat v tvoq sluchai e prosto zadulgitelen. V nikakuv sluchai ne kupuvai vuprosnia imot, kolkoto i izgodno da izglegda, kolkoto i da te uverqva prodavacha. Ako go kupuvash vse pak, samo s pravosposoben jurist, inache shte plachesh mnogo, ama mnogo.. uspeh