Моля за съвет

от **cecogor** » 25 Апр 2006, 12:27

Здравейте,
Предстои ми да подпиша предварителен договор за покупка на апартамент и съответно заплащане на 10% капаро от покупната цена.
За закупуване на апартамента ще ползвам ипотечен заем.
От брокерската къща ми предлагат два варианта за цена на жилещето:
Първият от тях е заплащане на определена цена като таксите по прехвърлянето на имота се поемат изцяло от мен.
Вторият вариант е да заплатя с 500 евро по висока цена като таксите по прехвърлянето се разделят поравно между мен и продавача.
Моля за съвет кой от двата варианта е за предпочитане.

Предварително благодаря

от **michoni** » 25 Апр 2006, 16:43

Моят съвет е да отидете предврително при нотариуса, който ще изповядва сделката и да го помолите да Ви изчисли нотариалните и държавни такси в двата случая, за да си прецените кой ще е по-изгоден за Вас.
Но едно нещо ме озадачи-предполагам, че като казвате, "За закупуване на апартамента ще ползвам ипотечен заем" имате предвид, че при подписването на нот.акт за покупката ще заплатите само една част от продажната цена, а за останалата част или някоя банка ще поеме ангажимент за кредит и ще впише законна ипотека върху прдобитото от вас жилище, или това ще направи продавачът, за да обезпечи вземането си. В такъв случай, в нотариалния акт няма как да не се впише реалната цена на апартамента, т.е. вариантите, за които говорите, са неприложими. Ако ми дадете малко повече подробности...

от **michoni** » 25 Апр 2006, 16:43

Моят съвет е да отидете предврително при нотариуса, който ще изповядва сделката и да го помолите да Ви изчисли нотариалните и държавни такси в двата случая, за да си прецените кой ще е по-изгоден за Вас.
Но едно нещо ме озадачи-предполагам, че като казвате, "За закупуване на апартамента ще ползвам ипотечен заем" имате предвид, че при подписването на нот.акт за покупката ще заплатите само една част от продажната цена, а за останалата част или някоя банка ще поеме ангажимент за кредит и ще впише законна ипотека върху прдобитото от вас жилище, или това ще направи продавачът, за да обезпечи вземането си. В такъв случай, в нотариалния акт няма как да не се впише реалната цена на апартамента, т.е. вариантите, за които говорите, са неприложими. Ако ми дадете малко повече подробности...

от **michoni** » 25 Апр 2006, 16:45

Моят съвет е да отидете предврително при нотариуса, който ще изповядва сделката и да го помолите да Ви изчисли нотариалните и държавни такси в двата случая, за да си прецените кой ще е по-изгоден за Вас.
Но едно нещо ме озадачи-предполагам, че като казвате, "За закупуване на апартамента ще ползвам ипотечен заем" имате предвид, че при подписването на нот.акт за покупката ще заплатите само една част от продажната цена, а за останалата част или някоя банка ще поеме ангажимент за кредит и ще впише законна ипотека върху прдобитото от вас жилище, или това ще направи продавачът, за да обезпечи вземането си. В такъв случай, в нотариалния акт няма как да не се впише реалната цена на апартамента, т.е. вариантите, за които говорите, са неприложими. Ако ми дадете малко повече подробности...

от **yavor1704** » 25 Апр 2006, 19:28

michoni zdr.

Само прибавям 2% - данък сделка и 0.1% - такса вписвания - извън нотариалната такса. - Успех

от **yavor1704** » 25 Апр 2006, 19:29

michoni zdr.

Само прибавям 2% - данък сделка и 0.1% - такса вписвания - извън нотариалната такса. - Успех

от **an_jelika** » 25 Апр 2006, 21:15

я опитайте оттук -http://www.imot.bg/polezni/notcalc/notcalc.html

Моля за съвет

Моля за съвет

Кой е на линия