forum.lex.bg

Купувам имот.В нотариалният акт на продавачите пише следното.Напр.Лицето Х, продава на лицата А и В с равни права следният си недвижим имот ,а именно 1/2 от ид.част от дворно място и 1/2 ид.част от построената в същото дворно място къща.Не ми е ясно думичката с равни права какво значи.Дали означава,че те А и В са получили общо 1/2 от цялото или по 1/2 тоест цялото дворно място.Наследниците на А и В,които в момента продават придобитото по тази сделка твърдят,че са наследници на цялото място / по 1/2 на двете страни/.Моят адвокат казва,че са наследили 1/2 от половината, а другата половина е наследствена след смъртта на Х.След това прехвърляне,което е извършено през 1972 година ,има издадени две скици на имота в което са описани като наседници на две половини и един нот.акт в които също е представен наследникът на В като собственик на 1/2 от цялото място.Кой греши?

1/ 2 от половината - прави 1/4 -ТАКА ЧЕ ВНИМАВАЙ КАКВО КУПУВАШ, за чий.........са ти идеални части ???
Много лесно ,като формулировка е: продава на А и В следният недвижим имот представляващ:...................../ и тук пишеш 1/2 или 1/4....... ОТ / !!!/ ........1/2 или от целият ...................../

А и В получават заедно 1/2 от мястото и 1/2 от къщата, а това че са с равни права означава само, че двамата си делят поравно тези половинки (от мястото и от къщата). Наследниците им не биха могли да наследят повече от тази 1/2 ид.ч на имота, която са придобили А и В. Намерете лицето Х или неговите наследници, за да придобиете и останалата 1/2 от имота.

За да имаш 100 % извикай всички наследници да ти продадат без да упоменаваш кой колко части от имота ти продава, за да не могат да ти правят възражения после. И да се окаже че несобственик ти е продал това няма да влече порочност на цялата сделка, ако тея с акта са пълни собственици.

"Продава на ........, а именно1/2..........."
означава, че А и В са съсобственици на 1/2 ид. ч. от имота.
Иначе формулировката щеше да бъде: продава на А и В .... недвижим имот, а именно: /описва се целия имот/; или
"продава на А и В по 1/2 ид. ч. от следния свой собствен недвижим имот, а именно:......."

А и В притежават 1/2 ид.ч. от имота. Останалата 1/2 ид.ч. е на Х (или ако е починал - на наследниците му) ако нямя последваща сделка. Вашият адвокат обясни ли Ви неудобствата на една съсобственост? А каза ли Ви нещо за чл. 33 от ЗС? Ако не е - сменето го незабавно. Защо не се консултирате с нотариус?

казуса никак не е прост,затова слушайте адвоката какво Ви казва,консултация по
форема може само да Ви обърка и навреди.За атакива казуси е необходима много информация и внимателно четене и анализиране и тълкование на написаното в нот.актове и прочие документи.

отново се включвам за да добавя:идеята на форума е да се обменят становища,и
идеи между юристи,а не да се превърне в консултански такъв,защото само лаици
те не разбират,че правото е нещо изключително сложно и за един на вид несло
жен казус,може да се окаже,че енеобходимогромен обем от информация,за да
се направи едно качествена консултация.

Всички наследниците на А и В са собственици само на 1/2 ид.ч. от имота. А нещо за чл. 33 от ЗС каза ли Ви Вашият адвока? Обясни ли Ви неудоствата на една съсобственост? Ако не го е направил - незабавно го сменете. Защо не се консултирате с нотариус?

Както се разбира от така заявения казус, в нотариалния акт има само едно общо указание, че страните имат някакви равни права относно нещо за нещо. Очевидно е, че това е и причината за възможния спор. В дадената ситуация е прав вашият адвокат.

Mima - kakyw e predhodniq dokument za sobstwenost predi citiraniq ot was NA mojete li da go izdirite
kakwi sa dokumentite opisani wkarq na NA, kojto citirate
Koga e systawen NA - ako e skoro moje li da razgledate not. delo
taka kakto ste opisali Ai B pritejawat w id. sysosbtwenost 1/2 id. chast ot neshto , t.e wseki pritejawa 1/4 no molq poglednete predhodnite sdelki ako ima takiwa ili pomolete adwokata wi da stori towa