Prodazhba sled pridobivane po davnost

[pavka]

Bih iskala da popitam:
Kupihme si etazh s parcel i v parcela ni imashe ljatna kuhnja, kojato v dokumentite figurirashe kato naves. V rezultat ot nanasjaneto v neja na sasobstvenicite ni se nalozhi bivshite sobstvenici da ci izvadjat notarialen akt po davnost i sled tova ni prodadoha otnovo veche ozakonenata ljatna kuhnja. Sega sme zaveli delo sreshtu sasobstvenicite ni za da ni osvobobjat liatnata kuhnja, no te sporjat, che ne sme ja kupili zakonno. Koj e prav nie ili te?

[Койчо от Конаре]

Май не се знае кой е прав. Ами ако (теоретично) не е вярно написаното в нотариалния акт - че са владеели имота Х години? Защото в този случай не нотариалният акт сам по себе си, а изтеклата давност ги прави собственици. Е, не вярвам наистина да има проблем с това.

[pavka]

Ima i oshte kak !
sasobstvenicite ni sa se nanesli tam ot njakolko meseca i s nishto ne moga da gi izkaram.

[Койчо от Конаре]

Исках да кажа, не ми се вярва отразеното в нотариалния акт да се окаже невярно. По какъв начин са се нанесли там съсобствениците?

Закон за собствеността, чл. 76: "Владелецът или държателят, на когото е отнета чрез насилие или по скрит начин движима или недвижима вещ, може в шестмесечен срок да иска връщането й от лицето, което я е отнело."

Ако не е с насилие или по скрит начин или ако е изтекъл 6-месечният срок (казвате: от няколко месеца), можете да предявите т.нар. ревандикационен иск. Ще доказвате, че сте собственици на имота, и ще искате съдът да ги осъди да ви го върнат. Не виждам те по какъв друг начин могат да ви оспорят собствеността, освен като докажат, че вашият продавач не е владял имота десет години. Тоест че отразеното в констативния нотариален акт не е вярно. Доказателствени средства - всякакви. Ако имате Гражд. проц. кодекс, вижте си например чл. 154 и 155. Не ми се вярва да успеят (това имах предвид под "проблем"), но на тоя свят всякакви работи стават.

[pavka]

Zdravejte,
ochevidno ste izkljuchitelno dobar specialist shtom taka barzo se orientirahte. Tochno te se opitvat da dokazhat, che sa go vladeli 6 meseca, a te vsashnost se nanesoha po nova godina, no ne bjaha go zakljuchili, ta i nie mozhehme da vlizame. Okolo maj go zakluchiha kato izhvarliha na van edinstvenijat ni balatum, kojto bjahme vkarali vatre. Izvikahme policija, no te ni napisaha samo preduprezhdenie da ne se samorazpravjame, t.k. togava postrojkata beshe nezakonna i imahme mnogo druga rabota ne zavedohme delo. Starite sobstvenici se sdobiha s notarialen akt na 10.10. i na sashtijat den ni go prodadoha.
Taj kato vizhdam, che ste dobr i mnogo umen chovek , BLAGODARJA VI!

[pavka]

Propusnah da Vi pisha, che parvoto delo beshe vchera i te iziskaha eksperyiza na vsichki dokumenti ot arhiva na notariusa ni, a nashijat advokat ne iziska nishto ot tjah za vtoroto delo. Dori go bjah pomolila da kazhe, che i do tozi moment nie plashtame i toka i vodata, za tezi chasti, a toj reshi, che tova e nesashtestveno.

[Койчо от Конаре]

Ами успех на делото! :-)

[pavka]

No nie sme pravi nali?!

[Койчо от Конаре]

Да, стига да не успеят да оспорят написаното в нотариалния акт - да докажат, че е невярно. Което според мен ще им е трудно. Все пак не съм 1000% сигурен. А и опит с такива дела нямам. Всичко се случва. Но не ми се вярва да успеят да оспорят нот. акт. :-)

[pavka]

Blagodarja za moralnata podkrepa!
Kogato ima razvitie shte Vi pisha pak.

[pavka]

Bjah obeshtala da Vi pisha sled sledvashtoto delo. I eto.
Vsashtnost igrata mnogo zagrubja. Naj-verojatno shte spechelim deloto taj kato v bezsilieto si posledno poiskaha ekspertiza na podpisite na prodavachite ni, a nie napravo gi prizovahme za svideteli tezi. Problema mi sega e, che pokraj deloto mnogo se ozlobiha i bashtata i sina zapochnaha da nalitat na boi. Semejstvoto mi e ot uravnoveseni hora i gledame da gi osmirim i tarsim sadejstvie na policija. Imashe obrazuvano Predvaritelno proizvodstvo i drugata sedmica sigurno shte se proiznese sada. Naj-verojatno shte objavjat sina im za shizofrenik i njama da e nakazatelno otgovoren. T.e. shte mozhe da pravi beznakazano kakvoto si iska, a moeto semejstvo shte trjabva da zhivee s tjah pod edin pokriv. V bezishodica sme. Deloto za imushtestvo shte go spechelim, no vapreki tova nashite sasobstvenici postignaha svoeto. Nie smjatame da se opitame da prodadem. Povoda za tova e samo strah. Otdelno, che sluchajat ni veche dostatachno se razchu i nikoj ne iska da kupi imota ni. Mislja si da teglja kredit i da si kupim taka drugo zhilishte. Imam li drug izbor?! Imaota i ostanalite sasedi mi haresvat, no ne moga da sasipja zhivota na semejstvoto si s podoben tormoz. Molja Vi ako imate po-dobra ideja pishete.

[Anastassia.Terzieva]

Дори да го изкарат шизофреник, това не го освобождава автоматично от отговорност. Невменяемост се доказва конкретно за всеки отделен случай и не е чак толкова лесно.
Не се отчайвайте, може да се стреснат от делото и да се укротят, особено ако синчето не е съдено и делото не мине гладко за тях. Не е излишно да поискате да ви конституират като частен обвинител и малко да помогнете на прокурора.
Успех.