forum.lex.bg

Здравейте! Прекарах няколко часа, четейки темите във форума и така и не успях да събера всичката информация която ми е необходима.
След оправданието ето и конкретното ми питане:
Брат(женен) и Сестра(омъжена), преди 3 години наследяват имот в провинцията, като им е издадено удостоверение за наследници, но поради възпрепятсвеност, всички сметки, както и данъци остават на името на стария собственик-Майката. Към днешен ден Братът иска да се откаже от своя дял от собствеността в полза на Сестрата, а тя от своя страна да прехвърли собствеността на имота на единственият си син. Поради пътуване в чужбина Братът няма възможност да присъства при изготвянето на документите и предлага да даде пълномощно.
Кои са процедурите и документите, необходими за това, съответно и последователността на издаване на документите? Необходимо ли е съответните съпрузи да декларират отказ от бъдещи претенции? Валидно ли е удостоверението за наследници или е с изтекла давност?

Абе що не идете при адвокат да ви види всички документи и да ви каже на кой какво и защо, а ни занимавате тука да ви решаваме семейните спорове?

Не бих казал че думата "спор" е употребена на място
Не искам да отегчавам никои с моя пост. "chosen_23" ако нямате желание да помогнете, просто го подминете. Бих се зарадвал на всеки които може да отдели време!

Ще се опитам да дам насока на Вашия въпрос, защото изчерпателен отговор е невъзможен. На първо място сестрата също може с едно актуално удостоверение за наследници да промени партидата на имота в данъчната служба и да регистрира като собственици двамата наследници. От там нататък ако братът е решил да прави отказ от наследство, това не може да стане с пълномощно. Изявлението за отказ се прави с молба, нотариално заверена, т.е. молителят трябва да присъства лично пред нотариуса. По-разумно е братът да се разпореди със своята идеална част в полза на сестраси като имат няколко варианта. Може да се направи доброволна делба и имотът да остане в дял на сестрата, а делът на брата привидно да бъде уравнен с пари, тъй като при делбата всеки трябва да получи нещо реално от имуществото. Възможно е братът да дари на сестра си своята идеална част и тя след като стане едноличен собственик да прехвърли целия имот на сина си. Необходимо е да се снабдите с всички актуални документи - удостоверение за наследници, скица на имота ако се касае за къща с дворно място или незастроен имот и т.н. Най-напред трябва да се консултирате с адвокат, да уточните точно каква ще бъде сделката и след това той трябва да подготви пълномощното, което съответно да изпратите на брата за заверка. При прехвърляне на недвижим имот е необходимо изрично пълномощно.

Като сте единствени наследници/ не ви прочетох поста изцяло/, брата защо не направи отказ от наследство?
Спестявате си всичките тези формалности, описани от колегата.

п.п. и темата ви така е озаглавена, пък и е технически по лесно- отнема само 15м. време.

Преди някой да ме е насмел, колеги, помня дискусията преди време- дали отказа увеличава дела на останалите наследници или ще ползва държавата....

Като не съм чела темата, поне да не я цитирам... че и да въвеждам в заблуда.

Поли, там "спора" беше относно отказа от право на собственост, а не от наследство...

Отакъз от наследство като последица има отказ от цялата наследствена маса, т.е. ако в нея се включва и друго имущество, освен въпросния имот, този начин е неприложим. Друг въпрос е дали безспорно се уголемява дела на сестрата. На последния въпрос и аз не мога да отговоря по памет.

ch3oh написа:Поли, там "спора" беше относно отказа от право на собственост, а не от наследство...

Приемам забележката- прав/а сте - по чл.100 е...

Чл. 53. Частта на отреклия се или на оня, който е изгубил правото да приеме наследството, уголемява дяловете на останалите наследници


но са минали 3 години време... та, варианта на колегата Вили е може би единствен.

Благодаря на всички за бързите отговори и се надявам темата да бъде полезна и на друг [/u]