forum.lex.bg

Близък е сключил договор за наем на помещение ПОС за срок от 3 години. След решение на Общинския съвет срока на договора се удължава за още две години.
Съгласно ЗОС, §78, ал.2 от ПЗР на ЗИДЗОС – договорите за наем, сключени за срок по-кратък от 10 години и чийто срок не е изтекъл, по искане на наемателя могат да бъдат продължени за срок до 10 години с решение на общинския съвет. На това основание сега пак е подал молба за удължаване на срока за наем, но ОБЩИНСКАТА СЛУЖИТЕЛКА му цитира чл. 14, ал. 7 от ЗОС, според който части от имоти ПОС могат да се отдават за срок до 5 години с решение на общинския съвет. Не мога да разбера- §78, ал.2 казва , че срока може да се удължи до 10 години, а общинската служителка казва , че не може с повече от 5 години. Какво може да се направи по въпроса? Моля, Ви помогнете да се справим с незнанието на общинските служители.

Няма ли кой да се отзове... Много моля за помощ

Права ли е общинската служителка и какво може да се направи по въпроса

Наредбата по чл. 8, ал. 2 ЗОС Не предвижад такива ограничения. Служителката цитира чл.14, ал.7 от ЗОС

Аз лично, мисля, че все пак следва да се внесе предложението от кмета до общинския съвет, пък той като компетентен орган да гласува

Мисля, че не става въпрос за незнание на общинската служителка. §78, ал.2 от ПЗР към ЗИД на ЗОС предвижда, че "договорите за наем, сключени за срок по-кратък от 10 години и чийто срок не е изтекъл, по искане на наемателя могат да бъдат продължени за срок до 10 години с решение на общински съвет" т.е. текста изисква задължително решение на съответния общински съвет, както и че договорът може да бъде продължен ДО 10 години. Следва да се има предвид, ограничението, което визирате /чл.14, ал.7 от ЗОС/, съгласно което срокът за отдаване под наем за имоти -ПОС може да бъде не повече от 5 години. Ако въпросният имот е публична общинска собственост, имате право да искате удължаване на срока с още 2 години и то след решение на общинския съвет. В случая, текстът на закона говори за право, а не за задължение на общината да удовлетвори искането. Важно обаче е към момента на подаване на молбата Ви, срокът на договора да не е изтекъл. Опитайте с подаване на молба и до кмета на съответната община, и до председателя на общинския съвет.