forum.lex.bg

Имам магазинче на лицето на жилищна кооперация. Лявата страна граничи с подхода към гаражите. Именно на тази стена преди няколко дена, съсед монтирал 3 бр огромни климатици. Стената ми се пада странична на магазина.
Подадох жалба в общината, говорих с г-жата там и тя ми каза, че тази стена не била моя , била обща собственост. Домсъвета не е давал разрешение за поставянето на климатици на тази уж обща стена. Проблема е, че климатиците вгигат шум и вибрации, както и че са монтирани на стена която е част от магазина ми, може ли утре някой да монтира и на фасадата климатици по тази логика???

помогнете моля, дайте идеи как да се преборя

Външните стени са обща собственост. Изискайте от домоуправителя да ги глоби и да свика общо събрание.

kontrol написа:Външните стени са обща собственост. Изискайте от домоуправителя да ги глоби и да свика общо събрание.

Мерси за съвета, домоуправителя не иска да се замесва и отказва да влиза в конфлик с поставилия климатика (казино едно мутренско). Има ли някъде написано черно на бяло кое е обща собственост и кое мое фасада? Как може външна стена на магазина ми да бъде обща? Ами лицето и то ли е общо?

Мисля да монтирам един климатик на балкона на домоуправителя та да ми мине яда

Мерси!

ИЗ ЗС:
Чл. 38. При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, вътрешните разделителни стени между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите, плочите, гредоредите, стълбите, площадките, покривите, стените между таванските и избените помещения на отделните собственици, комините, външните входни врати на сградата и вратите към общи тавански и избени помещения, главните линии на всички видове инсталации и централните им уредби, асансьорите, водосточните тръби, жилището на портиера и всичко друго, което по естеството си или по предназначение служи за общо ползуване.
Може да се уговори частите на сградата, които обслужват само някои от отделно притежаваните етажи или части от етажи, да бъдат общи само на лицата, чиито помещения обслужват.

Общите части не може да се делят.

"Фасада" е външна ограждаща стена на сграда, която стъпва на терена.

Това са общи части на сградата, които са разпределени като идеални части между всички собственици и са описани като идеални части от общите части в нотариалните ви актове, които немогат да бъдат разделени за реално ползване. Щом домоуправителят неиска да се занимава с въпроса, повдигни въпрос за плащане на наем от тяхна страна, понеже ползват вашите общи части. Като неможеш да се пребориш за си демонтират климатиците, поне извлечи компенсация за причинените неудобства.


От всяка ситуация има изход, просто трябва да намериш най-добрия.