Възбрана

[piris]

как да разбера дали има влязла в сила възбрана за продажба на недвижим имот които ми е дарен от починалите ми родители и сега сестра ми иска да наследи част от него, днес получих призовка за делото.

[ocean]

Направете справка в Службата по вписванията по местонахождението на имота.
В София-по Вашите три имена и ЕГН. Ако е вписана възбрана или искова молба, ще излезе.

[piris]

а ако няма влязла в сила възбрана или искова молба въпреки че получих призовка за делото мога ли да продам имота на трето лице

[ocean]

Да, по принцип.
Но сестра Ви може да атакува тази продажба.

Вижте чл.37 от Закона за наследството:
"Чл. 37. (1) Отчужденията на завещаните или подарени недвижими имоти, както и учредяванията на вещни права върху тях, извършени от заветниците или надарените, срещу които е постановено намалението, станали преди да е изтекла една година от откриване на наследството или след като е била вписана исковата молба за намалението, могат да се отменят по иск на наследника, ако той не може да допълни своята запазена част от имуществото на заветника или надарения и ако приобретателят не допълни запазената част в пари.
(2) Същото важи за земеделски и превозни машини от значителна стойност.

(3) Исковете трябва да се предявят, като се почне от последното отчуждение и се върви последователно към предшествуващите."

Вижте и чл. 135 от Закона за задълженията и договорите:
"Чл. 135. Кредиторът може да иска да бъдат обявени за недействителни спрямо него действията, с които длъжникът го уврежда, ако длъжникът при извършването им е знаел за увреждането. Когато действието е възмездно, лицето, с което длъжникът е договарял, трябва също да е знаело за увреждането. Недействителността не засяга правата, които трети добросъвестни лица са придобили възмездно преди вписване на исковата молба за обявяване на недействителността.
Знанието се предполага до доказване на противното, ако третото лице е съпруг, низходящ, възходящ, брат или сестра на длъжника.

Когато действието е извършено преди възникване на вземането, то е недействително само ако е било предназначено от длъжника и лицето, с което той е договарял, да увреди кредитора.

Кредиторите, в чиято полза е обявена недействителността, се удовлетворяват от сумата, получена от публичната продан преди третото лице, тогава когато то участвува в разпределението с вземане, произтичащо от обявяване на недействителността."

В случая, кредитор е сестра Ви, длъжник-Вие. Понятието е по-широко. Не става дума само за парично задължение.