forum.lex.bg

Моля помогнете, искам да си прехвърля на мое име имот който е на името на баща ми. Има ли начин по които да стане това без да плащам. Става въпрос да не плащам държавна такса.

Държавна или нотариална такса имате предвид?!

Всъщност не съм много запозната, но си мислех че нотариална такса се плаща винаги. Моля, изяснете ми и двете такси ако може и кажете дали може някоя от тях по някакъв начин може да се избегне.

Може да направите дарение между баща Ви и Вас, като в случая ще заплатите само нотариалните такси и евентуално хонорар на адвокат за изготвянето на проекто-нотариален акт и събирането на документите необходими за самото прехвърляне: скица, данъчна оценка и др.

при дарение заплащате само нотариални такси, а при покупко-продажба нотариални такси плюс 2 % данък изчислен върху продажната цена.

А колко е нотариалната такса. Как се изчислява?

зависи от материалният интерес /продажна цена и при дарение данъчната оценка/: до 1000 лв. материален интерес 15 лева плюс + 1.5 на сто за горницата над 100 лв. От 1000 до 10 000 лв. 29лв.+ 1 % за горницата над 1000. От 10 000 до 50 000лв. 119 + 0.5 % за горницата над 10 000 лева. Добавят се и други такси за преписи, заверки на декларации, вписване в Служба по вписванията - таксата там е 0.1% върху материалният интерес.

размера на нотариалните такси може видите в Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
до 100 лв. - 15 лв.
от 100,001 до 1000 лв. - 15 + 1,5 на сто за горницата над 100 лв.
от 1000,001 до 10 000 лв. - 28,50 + 1 на сто за горницата над 1000 лв.
от 10 000,001 до 50 000 лв. - 118,50 + 0,5 на сто за горницата над 10 000 лв.
от 50 000,001 до 100 000 лв. - 318,50 + 0,2 на сто за горницата над 50 000 лв.
над 100 000 лв. - 418 + 0,1 на сто за горницата над 100 000,
но не повече от 3000 лв.
Отделно от това за подготовка на сделката се взема такса в размер на нотариалната такса.

Имате ли братя и/или сестри. Тогава договорът за дарение може да не е най-удачния вариант. Ще спестите държавната такса сега, но рискувате след смъртта на баща си договорът да бъде оспорен, ако е накърнена тяхната запазена част.

alena_ написа:Може да направите дарение между баща Ви и Вас, като в случая ще заплатите само нотариалните такси и евентуално хонорар на адвокат за изготвянето на проекто-нотариален акт и събирането на документите необходими за самото прехвърляне: скица, данъчна оценка и др.

Да, ама не е точно така. При всяка прехвърлителна сделка, била тя дарение, продажба, замяна и т.н. задължително се плащат две такси-нотариална и такса вписване в Агенцията по вписванията към съответния РС. Излкючение има само за таксата за вписвания, когато се прехвърлят възстановени земеделски земи, и то при определени условия.

За да не бъда разбрана погрешно-данък сделка също, освен при дарението, както вече беше коментирано по-горе.

Как може да се разбере дали майка ми има други наследници, тъй като майка ми има двама синове от първи брак, дали те са наследници. Единия от тях е отглеждан от баща си, а другия е даден на дом за сираци, искам да знам дали те могат да наследят час от жилището което е на баща ми придобито след брака (втори брак на майка ми).

Малко се отклонявам от темата, но по-добре е да платите малко повече (имам предвид за покупко - продажба на имота), отколкото да придобиете имота чрез дарение. Дарението е "уязвимо" и може да бъде отменено (развалено) .