forum.lex.bg

Здравейте,на всички компетентни в бранша.Проблема ми е следния :купих си апартамент тоест сключих договор преди 4г.с един строителен предпиемач,той поема ангажимента да дострои изоставена от друг строител пак предприемач сграда,която стария строител изоставя до 4ти етаж,По проект сградата е с 5етажа,ОБАЧЕ умните глави стари собсвеници и новия предпиемач решават за да не дава никой кой знае колко пари да построят още един 6ти етаж и естесвено с парите от него да довършат въпросната сграда.Имаше и два апартамента на 5ет.още не продадени.Аз си купих на въпросния 5ет.единия и други хора на 6тия.Сградата е узаконена с акт за узаконяване преди време до 4ти етаж когато я изоставя първия стротел,след което се сещате, че новия предпр. си е мислел че с нов проект за 6ет. сграда ще стане лесно ама не.Не му дават разрешение за строеж за 5,6,етаж, но няма проблем той си ги строи и без разрешение естесвено ние КУПУВАЧИТЕ не знаем въобще, че няма такова разрешение щото не знаем и че ще се строи в повече и етаж от първоначалния замисъл.Сега кооперацията е на 6етажа и всеки чупи пръсти как аджаба да се доозакони.Моля помогнете с идея имали начин някъде да се подадат някакви документи да стане най накрая че 3г. нерви и естествено не можем да искараме актовете.

Вече няма възможност за узаконяване, след като изтече 6-месечният срок за деклариране на незаконните строежи. Би трябвало построеният етаж в повече от разрешеното да бъде съборен. Вижте § 184 от ПЗР към Закона за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията (ДВ, бр. 65 от 2003 г.). Казвам го и защото имахме подобен случай на наш клиент. Тогава правихме консултации и с ДАГ, и с ДНСК.

Хлъц, а някакъв положителен отговор?

Трябва да се видят всички документи, другото е наизуст. Най-добре е да се консултирате с лицето, упражняващо строителен надзор и юриста, който е в неговия екип.

Честно казано не ми става ясно как така е имало проект /предполага се че е бил одобрен/ за 5-етажна сграда, пък в последствие са узаконени само 4-ри етажа.
И Вие,като си гупувахте жилището не пожелахте ли да погледнете разрешението за строеж?!Как така закупихте апартамент,чиито статут Ви е неизвестен.Чудя се също,нотариуса пред който се изповяда сделката,не обърна ли внимание на този факт.
И пак се връщам към проекта.Щом е одобрен за 5 етажа, какви трябва да са причините да се узаконява тази сграда изобщо?!Отклонения ли е имало?
Изяснете си тези неща и чак тогава ще мислим за някакви варианти.
Още нещо-на какво основание сега главния архитект на съответната община отказва да издаде разрешение за строеж за 6-ти етаж? Изяснете и това.