forum.lex.bg

Здравейте,
искам да задам един въпрос относно придобиването по давност на земя частна общинска и държавна собственост.
Когато на 1 юни 1996 влизат в сила ЗДС и ЗОС, първият позволява придобиване по давност на частна държавна собственост, а втория не. Едва с поправка от 1999 и в ЗОС се предвижда такава възможност. От 1 юни 2006 давност не тече заради мораториума.
Въпросът ми е следния:
Може ли да се придобие по давност земя, която се владее (корпус+анимус) в периода 1 юни 1996-1 юни 2006, явно и без прекъсване, при положение, че в началото на владението земята е била частна държавна и приложим закон е ЗДС, а в последствие земята е актувана като частна общинска (актуването е след приемането на поправката в ЗОС касаещо придобиването по давност на частна общинска собственост)?
Благодаря Ви предварително!

Колега, предлагам да се обърнете към нотариус защото дори отговорът на въпроса Ви да е положителе не е сигурно, че ще има кой да Ви изповяда сделката при тези условия.

Колега, за мен въпросът добива и друго звучене...актуването на имота ,като общиснки ....прави ли го такъв???
Или законът го прави .
Естествено е ,че нотариус няма да Ви даде компетентен отговор ,а ако имате проблем : ....съдебно решение.
А също се поставя и въпросът: моратириумът спира ли /прекъсва ли/ давностното владение ???

Чл. 34. (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) (1) Общината придобива право на собственост и ограничени вещни права чрез правна сделка, по давност или по друг начин, определен в закон.

brianna написа:Колега, предлагам да се обърнете към нотариус защото дори отговорът на въпроса Ви да е положителе не е сигурно, че ще има кой да Ви изповяда сделката при тези условия.

отказът на нотариуса обаче може да се обжалва по съдебен ред, но това не е проблемът струва ми се.

не съм го проверил, но вие пишете: законът (ЗОС) предвижда подобна възможност едва след 1999. От тогава до 2006 няма 10 г., така че въз осн. на какво ще претендирате

AIN6TAIN написа:Колега, за мен въпросът добива и друго звучене...актуването на имота ,като общиснки ....прави ли го такъв???
Или законът го прави .
Естествено е ,че нотариус няма да Ви даде компетентен отговор ,а ако имате проблем : ....съдебно решение.
А също се поставя и въпросът: моратириумът спира ли /прекъсва ли/ давностното владение ???

Я познай.. ЗОС в една от разпоредбите си в началото гласи "Актът за ОбС няма правопораждащо действие". Ерго е право, възникнало екс леге, а АОбС-а е само констивката, удостоверяваща качеството му на такъв.
Защо не изходите, драги, от отговора на въпроса - констативния нотариален акт ли прави субекта, в чиято полза е собственик?

Абе констатев ка или не , когато общината ти каже:
" Имота е актуван като общински , а с твоят констативен акт си го сложи в рамка и го ползвай в тоалетната " ,
Какво ще правиш??? Пак духаш супата и отиваш в съда ...проблема е да разнищим възможните решения на съда...........
Ако не се лъжа промените в ЗОС бяха в 1996 , а не в 1999 г.???

Ако къща е построена през 1954г, а през 1960г дворът й е актуван с акт за държавна собственост и досега се владее от същите собственици ,това означава ли,че може да се претендира придобивна давност върху земята или не?

Провери ,дали не е актуван вече , като Общински имота ,след 1996 г.

Не е актуван като общинска собственост.От областната управа,покрай снабдяването с нот.акт за къщата,се оказа,че земята е актувана за държавнта.

Според мен може тогава ,щом е държавна . Пробвай .
Макар ,че преди 1996 г. не тече давност спрямо нея , като държавна .

Значи десетте години да ги броим от 1996г. без времето за мораториума/1.06.06 до 1.01.07г/?

Да удължиха го, но интересно, ако през всичкото това време някой си е изкарал акт за собственост ..........нима е нищожен???
Май не.
По аналогия, имаше няколко решения на ВСъд за сделки по време на мораториума........