относно придобиването на земя под срада

[n_ikito]

Колеги, моля да ми подскажете, кои нормативни актове уреждат възможността собствениците на сгради, построени върху общинска или държавна земя, да ги закупят?

10Х

[harmaiani]

Също така Закон за държавната собственост и Закон за общинската собственост и Правилниците за прилагането им. Мисля, че беше без търг при отстъпено право на строеж върху държавна/общинска земя.

[hipatia]

Правилника за прилагане на закона за общинската собственост е отменен. За закупуване от общината си погледнете Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на съответния общински съвет, там трябва да е регламентиран реда, по който собствениците на законно построена сграда могат да закупят прилежащата земя- общ.собственост. С измененията на ЗОС /ДВ,бр.101 от 2004г./ тази процедура се урежда от всеки общински съвет в посочената наредба.

ЗАКОН ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ
Чл. 8. (1) (Изм. - ДВ, бр. 96 от 1999 г.) Общинският съвет приема решения по придобиване, управление и разпореждане с общинска собственост и упражнява общо ръководство и контрол.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 69 от 1999 г., изм. - ДВ, бр. 96 от 1999 г.) Общинският съвет определя с наредба реда за придобиване, управление и разпореждане с общинското имущество и конкретните правомощия на кметовете.
Чл. 35. (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) (1) Продажба на имоти и вещи - частна общинска собственост, се извършва след решение на общинския съвет от кмета на общината чрез търг или конкурс.
(2) Продажба на земя - частна общинска собственост, на собственика на законно построена върху нея сграда се извършва от кмета на общината без търг или конкурс по ред, определен в наредбата по чл. 8, ал. 2.

[zaharche]

При положение, че земята все още е държавна собственост и не е отписана от актовите книги на основание чл.44 ал.2 от ЗДС може да Ви се продаде земята ако притежавате законно изградена сграда върху нея.
Чл.84 и следващите от ППЗДС посочват необходимите документи за това:документ за собственост върху сградата, или удостоверение за признато право на строеж, скица, удостоверение, че сградата е законно построена.
Тук цената на земята е фиксирана-данъчната оценка, увеличена с 20%, плюс останалите необходими такси и данъци.
Ако земята е общинска собственост то тя също може да Ви бъде продадена без търг или конкурс, ако сте собственик на законно построена сграда.Процедурата по продажбата трябва да е регламентирана от приетата наредба на съответния общински съвет за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество.