Как да постъпя? Наемателя ми плаща редовно наема, но не плаща консумативите. Винаги излиза с номера" Аз ще си изчистя сметките", но плаща само ток и телефон, понеже знае че ще му ги спрат. Договорът скоро изтича и явно ме "гласи". Като чета форума, явно с НОТАРИАЛНА ПОКАНА трябва да процедирам. Ако тръгна по тоя път какво да бъде точно съдържанието на поканата и ако той не е в къщи възможно ли е приятелката му с която живее да подпише и нейния подпис да означава, че той е уведомен? Колко дни преди изтичането на срока да отида и оформя поканата. При адвокат или нотариус. Колко струва?
Благодаря за съветите Ви!
- Дата и час: 11 Яну 2025, 02:11 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Проблем с наемател
|
|
|
11 мнения
• Страница 1 от 1
Проблем с наемател
от Katincharov » 03 Мар 2007, 21:57
- Katincharov
- Младши потребител
- Мнения: 23
- Регистриран на: 28 Ное 2006, 13:26
от sarbijanac » 04 Мар 2007, 00:31
Направили сте си сметката до стотинка.И аз ще Ви отговоря точно.
Нотариалната покана може да Ви бъде изготвена както от адвокат,така и от нотариус.Минималната такса,която следва да заплатите на адвоката е 20 лв./но може и по-малко да минете някъде/.Изготвя се в три екземпляра.Сега няма да Ви цитирам образец,колегата,който Ви я изготвя знае как и какво да напише.Изготвя се в 3 екземпляра и се изпраща от нотариуса,чрез който е отправена.За изпращането "взимат" 12 лв.
Отидете за отправянето и възможно най-скоро.Защото обикновенно се слага 1 седмица срок за отправянето и получаването и.Например,ако възнамерявате да го поканите на дата 12.03 при нотариус следва най-късно на 5.03 да я отправите.
Нотариалната покана може да Ви бъде изготвена както от адвокат,така и от нотариус.Минималната такса,която следва да заплатите на адвоката е 20 лв./но може и по-малко да минете някъде/.Изготвя се в три екземпляра.Сега няма да Ви цитирам образец,колегата,който Ви я изготвя знае как и какво да напише.Изготвя се в 3 екземпляра и се изпраща от нотариуса,чрез който е отправена.За изпращането "взимат" 12 лв.
Отидете за отправянето и възможно най-скоро.Защото обикновенно се слага 1 седмица срок за отправянето и получаването и.Например,ако възнамерявате да го поканите на дата 12.03 при нотариус следва най-късно на 5.03 да я отправите.
- sarbijanac
- Активен потребител
- Мнения: 1359
- Регистриран на: 29 Ное 2006, 17:47
- Местоположение: Нови пазар
от Katincharov » 04 Мар 2007, 07:24
Уважавеми Г-н /Г-жа/ sarbijanac,
Много ви благодаря за подробното обяснение. Единствено не разбрах, ако той не е в къщи може ли приятелката му да приеме поканата /ако не откаже, разбира се/.
Лек ден
Много ви благодаря за подробното обяснение. Единствено не разбрах, ако той не е в къщи може ли приятелката му да приеме поканата /ако не откаже, разбира се/.
Лек ден
- Katincharov
- Младши потребител
- Мнения: 23
- Регистриран на: 28 Ное 2006, 13:26
от kontrol » 04 Мар 2007, 13:09
Та дори и да откаже.
Граждански процесуален кодекс
се прилага съответно
Глава седма.
ПРИЗОВАВАНЕ И СЪОБЩЕНИЯ
Чл. 41. (1) Връчването на призовки става от надлежния съдебен служител, който с подписа си удостоверява датата и начина на връчването.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 1979 г., изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Ако в мястото, където трябва да стане връчването, няма съдебно учреждение, връчването става чрез общината или кметството.
(3) (Нова - ДВ, бр. 89 от 1976 г.) Призоваването може да става и по пощата с препоръчано писмо с обратна разписка.
(4) (Предишна ал. 3 - ДВ, бр. 89 от 1976 г., изм. - ДВ, бр. 28 от 1983 г., в сила от 01.09.1983 г., изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) В бързи случаи призоваването може да става по телефона, телекса, факса или с телеграма. Призоваването по телефона и по факса се удостоверява писмено от длъжностното лице, което го е извършило, призоваването с телеграма - с известие за доставянето й, а по телекса - с писменото потвърждение за изпратено съобщение.
(5) (Нова - ДВ, бр. 28 от 1983 г., в сила от 01.09.1983 г., доп. - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Страната трябва да се призове най-късно седем дни преди заседанието. Това правило не се прилага в изпълнителния процес.
(6) (Нова - ДВ, бр. 64 от 1999 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Първоинстанционният и въззивният съд призовават страните само за първото заседание по делото, както и за всяко следващо заседание, когато някоя от страните не е била редовно призована или разглеждането на делото е отсрочено в закрито заседание. За останалите съдебни заседания страните са длъжни сами да следят за развитието на производството. При преграждане на по-нататъшния ход на делото съдът е длъжен отново да призове страните в съответствие с изречение първо след отстраняване на пречката за развитието му.
(7) (Нова - ДВ, бр. 64 от 1999 г., отм. - ДВ, бр. 105 от 2002 г.)
Чл. 42. (1) Страната може да посочи лице в седалището на съда (съдебен адрес), на което да се връчват призовките и съобщенията.
(2) Ако няколко ищци или ответници са посочили общ съдебен адрес или имат общ пълномощник, издава се за всички лица една призовка, в която се вписват имената им.
Чл. 43. (Изм. и доп. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Всички сношения на съда с лица и учреждения, които се намират извън границите на Република България, се извършват чрез Министерството на външните работи освен ако не е предвидено друго в договор за правна помощ.
Чл. 44. (Изм. - ДВ, бр. 89 от 1976 г., изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) (1) Страната, която живее или замине за повече от тридесет дни в чужбина, е длъжна да посочи съдебен адрес, ако няма пълномощник по делото в Република България. Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, ако заминат в чужбина.
(2) Ако лицата по предходната алинея не посочат съдебен адрес, всички книжа се прилагат към делото и се считат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат предупредени от съда при връчване на първата призовка, съобщение или други книжа.
Чл. 45. (1) (Предишен текст на чл. 45 - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г., предишна ал. 1, доп. - ДВ, бр. 64 от 1999 г.) Призовката трябва да съдържа: съда, който я издава, името и адреса на призовавания, по кое дело и в какво качество се призовава, мястото и времето на заседанието и посочване законните последици от неявяването. В призовката се отбелязва задължението по чл. 41, ал. 6.
(2) (Нова - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г., отм. - ДВ, бр. 64 от 1999 г.)
Чл. 46. (1) (Изм. - ДВ, бр. 89 от 1976 г.) Призовката се връчва срещу подпис лично на призоваваното лице или на неговия пълномощник по делото. Когато лицето е недееспособно, призовката се връчва на законния му представител или попечител или на неговия пълномощник по делото.
(2) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 64 от 1999 г.) Когато връчителят не намери призоваваното лице, той връчва призовката на пълнолетно лице от домашните му или на някого от съседите, който се съгласи да предаде призовката. Лицето, чрез което става връчването, се подписва в разписката със задължение да предаде призовката на този, до когото се отнася. Връчителят удостоверява с подписа си датата и начина на връчването, като отбелязва и качеството на лицето, на което е била връчена призовката. По дела по брачни искове призовката не може да се връчва на съседите или на другия съпруг.
(3) (Отм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.)
Чл. 47. (1) (Предишен текст на чл. 47, изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Когато призоваваното лице или неговият пълномощник по делото, както и лицата, посочени в ал. 2 на предходния член, не могат да подпишат поради неграмотност или поради друга причина, или ако призоваваният или домашните му откажат да приемат призовката, връчителят прави бележка за това в разписката. Отказът да се приеме призовката се удостоверява с подписа поне на един свидетел като връчителят отбелязва трите имена и адресите им. В този случай лицето се смята призовано.
(2) (Нова - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г., доп. - ДВ, бр. 64 от 1999 г.) Когато пълномощник по делото е адвокат, той не може да отказва получаването на призовките на своя доверител, освен след оттегляне на пълномощното по реда на чл. 23, отказ от пълномощие по чл. 24, както и когато от пълномощното недвусмислено личи, че не се отнася за инстанцията, за която е призоваването.
Чл. 48. (Изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Връчването на призовки на юридическите лица се извършва в канцелариите им, като се посочват името и длъжността на получателя. Отказът от призоваване се удостоверява по предходния член.
Чл. 49. (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1983 г., в сила от 01.09.1983 г., изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Призоваването може да стане по местоработата на лицето чрез длъжностно лице от администрацията. Призоваването е редовно, ако са посочени трите имена и длъжността на получателя.
Чл. 50. (Изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Ако при завеждане на делото постоянният адрес на ответника е неизвестен или ако в продължение на един месец ответникът не може да бъде призован на постоянния му адрес и отсъствието му се удостоверява с подпис върху призовката поне на един свидетел, като връчителят отбелязва трите имена и адреса му, той се призовава чрез публикация в неофициалния раздел на "Държавен вестник", направена най-малко един месец преди заседанието. Съдът разрешава призоваването да стане по този ред, след като се удостовери, чрез справка в съответната адресна служба или по друг начин, че постоянният адрес на ответника е действително неизвестен.
(2) Ако въпреки публикацията ответникът не се яви в съда при разглеждане на делото, съдът му назначава представител.
Чл. 51. (1) (Изм. - ДВ, бр. 89 от 1976 г., изм. - ДВ, бр. 28 от 1983 г., в сила от 01.09.1983 г.) Страната, която е променила за постоянно или временно адреса, който е съобщила по делото или на който е била веднъж призована, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение имат лицето, посочено за съдебен адрес, законният представител и попечителят. Задължението се вписва в призовката.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) При неизпълнение на това задължение, призовката се прилага към делото и се смята за връчена.
(3) (Нова - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Пребиваващите в страната чужденци се призовават на адреса, заявен в службите за административен контрол на чужденците. Ако лицето е променило посочения адрес, без да е изпълнило задължението си по чл. 28, ал. 2 от Закона за чужденците в Република България за заявяване на промяната, всички призовки и книжа се прилагат към делото и се смятат за връчени.
(4) (Нова - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г., предишна ал. 3 - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Търговец или юридическо лице, които са вписани в съответния регистър, се призовават на последния посочен в регистъра адрес. Ако лицето е променило адреса си, без да е изпълнило задължението си за вписване на това обстоятелство, всички призовки и книжа се прилагат към делото и се смятат за редовно връчени.
Чл. 52. По реда, посочен в предходните членове, се връчват и съобщенията и другите книжа по делото.
Граждански процесуален кодекс
се прилага съответно
Глава седма.
ПРИЗОВАВАНЕ И СЪОБЩЕНИЯ
Чл. 41. (1) Връчването на призовки става от надлежния съдебен служител, който с подписа си удостоверява датата и начина на връчването.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 36 от 1979 г., изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Ако в мястото, където трябва да стане връчването, няма съдебно учреждение, връчването става чрез общината или кметството.
(3) (Нова - ДВ, бр. 89 от 1976 г.) Призоваването може да става и по пощата с препоръчано писмо с обратна разписка.
(4) (Предишна ал. 3 - ДВ, бр. 89 от 1976 г., изм. - ДВ, бр. 28 от 1983 г., в сила от 01.09.1983 г., изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) В бързи случаи призоваването може да става по телефона, телекса, факса или с телеграма. Призоваването по телефона и по факса се удостоверява писмено от длъжностното лице, което го е извършило, призоваването с телеграма - с известие за доставянето й, а по телекса - с писменото потвърждение за изпратено съобщение.
(5) (Нова - ДВ, бр. 28 от 1983 г., в сила от 01.09.1983 г., доп. - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Страната трябва да се призове най-късно седем дни преди заседанието. Това правило не се прилага в изпълнителния процес.
(6) (Нова - ДВ, бр. 64 от 1999 г., изм. - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Първоинстанционният и въззивният съд призовават страните само за първото заседание по делото, както и за всяко следващо заседание, когато някоя от страните не е била редовно призована или разглеждането на делото е отсрочено в закрито заседание. За останалите съдебни заседания страните са длъжни сами да следят за развитието на производството. При преграждане на по-нататъшния ход на делото съдът е длъжен отново да призове страните в съответствие с изречение първо след отстраняване на пречката за развитието му.
(7) (Нова - ДВ, бр. 64 от 1999 г., отм. - ДВ, бр. 105 от 2002 г.)
Чл. 42. (1) Страната може да посочи лице в седалището на съда (съдебен адрес), на което да се връчват призовките и съобщенията.
(2) Ако няколко ищци или ответници са посочили общ съдебен адрес или имат общ пълномощник, издава се за всички лица една призовка, в която се вписват имената им.
Чл. 43. (Изм. и доп. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Всички сношения на съда с лица и учреждения, които се намират извън границите на Република България, се извършват чрез Министерството на външните работи освен ако не е предвидено друго в договор за правна помощ.
Чл. 44. (Изм. - ДВ, бр. 89 от 1976 г., изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) (1) Страната, която живее или замине за повече от тридесет дни в чужбина, е длъжна да посочи съдебен адрес, ако няма пълномощник по делото в Република България. Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, ако заминат в чужбина.
(2) Ако лицата по предходната алинея не посочат съдебен адрес, всички книжа се прилагат към делото и се считат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат предупредени от съда при връчване на първата призовка, съобщение или други книжа.
Чл. 45. (1) (Предишен текст на чл. 45 - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г., предишна ал. 1, доп. - ДВ, бр. 64 от 1999 г.) Призовката трябва да съдържа: съда, който я издава, името и адреса на призовавания, по кое дело и в какво качество се призовава, мястото и времето на заседанието и посочване законните последици от неявяването. В призовката се отбелязва задължението по чл. 41, ал. 6.
(2) (Нова - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г., отм. - ДВ, бр. 64 от 1999 г.)
Чл. 46. (1) (Изм. - ДВ, бр. 89 от 1976 г.) Призовката се връчва срещу подпис лично на призоваваното лице или на неговия пълномощник по делото. Когато лицето е недееспособно, призовката се връчва на законния му представител или попечител или на неговия пълномощник по делото.
(2) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 64 от 1999 г.) Когато връчителят не намери призоваваното лице, той връчва призовката на пълнолетно лице от домашните му или на някого от съседите, който се съгласи да предаде призовката. Лицето, чрез което става връчването, се подписва в разписката със задължение да предаде призовката на този, до когото се отнася. Връчителят удостоверява с подписа си датата и начина на връчването, като отбелязва и качеството на лицето, на което е била връчена призовката. По дела по брачни искове призовката не може да се връчва на съседите или на другия съпруг.
(3) (Отм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.)
Чл. 47. (1) (Предишен текст на чл. 47, изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Когато призоваваното лице или неговият пълномощник по делото, както и лицата, посочени в ал. 2 на предходния член, не могат да подпишат поради неграмотност или поради друга причина, или ако призоваваният или домашните му откажат да приемат призовката, връчителят прави бележка за това в разписката. Отказът да се приеме призовката се удостоверява с подписа поне на един свидетел като връчителят отбелязва трите имена и адресите им. В този случай лицето се смята призовано.
(2) (Нова - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г., доп. - ДВ, бр. 64 от 1999 г.) Когато пълномощник по делото е адвокат, той не може да отказва получаването на призовките на своя доверител, освен след оттегляне на пълномощното по реда на чл. 23, отказ от пълномощие по чл. 24, както и когато от пълномощното недвусмислено личи, че не се отнася за инстанцията, за която е призоваването.
Чл. 48. (Изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Връчването на призовки на юридическите лица се извършва в канцелариите им, като се посочват името и длъжността на получателя. Отказът от призоваване се удостоверява по предходния член.
Чл. 49. (Изм. - ДВ, бр. 28 от 1983 г., в сила от 01.09.1983 г., изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) Призоваването може да стане по местоработата на лицето чрез длъжностно лице от администрацията. Призоваването е редовно, ако са посочени трите имена и длъжността на получателя.
Чл. 50. (Изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Ако при завеждане на делото постоянният адрес на ответника е неизвестен или ако в продължение на един месец ответникът не може да бъде призован на постоянния му адрес и отсъствието му се удостоверява с подпис върху призовката поне на един свидетел, като връчителят отбелязва трите имена и адреса му, той се призовава чрез публикация в неофициалния раздел на "Държавен вестник", направена най-малко един месец преди заседанието. Съдът разрешава призоваването да стане по този ред, след като се удостовери, чрез справка в съответната адресна служба или по друг начин, че постоянният адрес на ответника е действително неизвестен.
(2) Ако въпреки публикацията ответникът не се яви в съда при разглеждане на делото, съдът му назначава представител.
Чл. 51. (1) (Изм. - ДВ, бр. 89 от 1976 г., изм. - ДВ, бр. 28 от 1983 г., в сила от 01.09.1983 г.) Страната, която е променила за постоянно или временно адреса, който е съобщила по делото или на който е била веднъж призована, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение имат лицето, посочено за съдебен адрес, законният представител и попечителят. Задължението се вписва в призовката.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г.) При неизпълнение на това задължение, призовката се прилага към делото и се смята за връчена.
(3) (Нова - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Пребиваващите в страната чужденци се призовават на адреса, заявен в службите за административен контрол на чужденците. Ако лицето е променило посочения адрес, без да е изпълнило задължението си по чл. 28, ал. 2 от Закона за чужденците в Република България за заявяване на промяната, всички призовки и книжа се прилагат към делото и се смятат за връчени.
(4) (Нова - ДВ, бр. 124 от 1997 г., в сила от 01.04.1998 г., предишна ал. 3 - ДВ, бр. 105 от 2002 г.) Търговец или юридическо лице, които са вписани в съответния регистър, се призовават на последния посочен в регистъра адрес. Ако лицето е променило адреса си, без да е изпълнило задължението си за вписване на това обстоятелство, всички призовки и книжа се прилагат към делото и се смятат за редовно връчени.
Чл. 52. По реда, посочен в предходните членове, се връчват и съобщенията и другите книжа по делото.
- kontrol
- Активен потребител
- Мнения: 1109
- Регистриран на: 05 Сеп 2005, 15:49
от Katincharov » 04 Мар 2007, 14:08
Уважаеми kontrol,
Много благодаря за подробното обяснение. От него разбирам, че няма какво да се плаша и че нотариалната покана не е единствения начин лицето да бъде уведомено, но изглежда все пак като най-сигурния начин.
Благодарности!
Много благодаря за подробното обяснение. От него разбирам, че няма какво да се плаша и че нотариалната покана не е единствения начин лицето да бъде уведомено, но изглежда все пак като най-сигурния начин.
Благодарности!
- Katincharov
- Младши потребител
- Мнения: 23
- Регистриран на: 28 Ное 2006, 13:26
от kontrol » 04 Мар 2007, 21:58
Напротив, исках да кажа, че би могло лицето или домашната му (приятелката, която живее в същия дом) дори да откаже да приеме поканата, а поканата да се счита връчена и лицето уведомено.
Все пак зависи какво приеме нотариусът, защото, доколкото знам, нотариусите, за разлика от съда, пò не си падат по "връчването при отказ".
Все пак зависи какво приеме нотариусът, защото, доколкото знам, нотариусите, за разлика от съда, пò не си падат по "връчването при отказ".
- kontrol
- Активен потребител
- Мнения: 1109
- Регистриран на: 05 Сеп 2005, 15:49
от Katincharov » 04 Мар 2007, 22:36
kontrol написа:Напротив, исках да кажа, че би могло лицето или домашната му (приятелката, която живее в същия дом) дори да откаже да приеме поканата, а поканата да се счита връчена и лицето уведомено.
Все пак зависи какво приеме нотариусът, защото, доколкото знам, нотариусите, за разлика от съда, пò не си падат по "връчването при отказ".
Благодаря за уточнението! Аз доколкото съм чувал куриер занася нотариалната покана. Ако обаче Нотариуса я занася, то имам познат на който жена му е нотариус и бих могъл да я кача в колата и закарам на адреса. Това решение ли е?
Лека вечер
Мерси!
- Katincharov
- Младши потребител
- Мнения: 23
- Регистриран на: 28 Ное 2006, 13:26
от Katincharov » 17 Мар 2007, 00:17
vesela5 написа:аз процедерам така:взимаш му наем и два депозита и спиш по спокойно .за друкпът да си знаеш. успех с настоящият.
Изгоня ли го ще процедирам така:
Продавам жилището, купувам някъкво "на зелено" или пък инвестирам парите на Софийската Стокова Борса. Други предложения?
- Katincharov
- Младши потребител
- Мнения: 23
- Регистриран на: 28 Ное 2006, 13:26
от Keranova » 18 Мар 2007, 23:00
Кatincharov, и аз съм с подобен проблем и не спирам да питам. Утре най-после ще отида при адвокат и нотариус. По късно ще Ви запозная подробно с това което съм разбрала.
Лека нощ!
Лека нощ!
Ако можеш да дадеш на някого нещо от което има нужда, а на теб в същото време нищо не ти коства, дай му! Животът е красив, когато си правим услуги един други му.....
- Keranova
- Младши потребител
- Мнения: 14
- Регистриран на: 16 Мар 2007, 21:48
- Местоположение: София
11 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: Google Adsense [Bot] и 59 госта