Липса на оригинал на предишен нотариален акт

[zestate]

Случаят е следния: При сделка за покупка на имот, продавача не може да предостави на купувача оригинала на предния НА, с който имота е придобит от собственика преди него, който го е придобил след обстоятелствена проверка по давност, през 1991 г. Има само копие, като твърди, че оригинала е останал в предишния преди него собственик.
За имота са представени удостоверение за тежести от 1991 г. до сега, както и скица в оригинал, а също и оригинала на НА с който сегашния продавач е купил имота.

Има ли нещо притеснително в липсата на този оригинал? Може ли с него по - предния собственик да опита да направи някаква измама?

[sarbijanac]

Ами няма никаква пречка сегашния собственик-Ваш продавач в случая да подаде молба в съответната служба по вписвания по местонахождение на недвижимия имот да му бъде издаден ЗАВЕРЕН ПРЕПИС на въпросния нотариален акт.
Но не зная за какво Ви е този нотариален акт.Сделката се изповядва въз основа на последния нотариален акт за собственост,за който разполагате с оригинален екземпляр.
След като изповядате сделката вашия нотариален акт-с който придобивате имота също подлежи на вписване в Служба по вписвания по партида.Вписването се извършва по служебен път и едва след като се извърши тази процедура ще си получите екземпляр от нотариалния акт.

[zestate]

Това което ме притеснява е дали не може да се направи някаква измама, след като въпросния собственик има оригинал. Но след като мине сделката и тя се впише и имота вече е мой, предполагам че това едва ли може да се случи.

[zoom]

Защо не си наемете компетентна помощ от адвокат? Винаги могат да ви измамят, ако работите на доверие. Така, както описвате случая, оригинала на констативния акт изобщо не Ви е нужен. ЗАДЪЛЖИТЕЛНО ИЗИСКАЙТЕ ОТ ПРОДАВАЧА УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ТЕЖЕСТИ, актуално към деня на сделката. Но най-добре се консултирайте с професионалист. Кой ще ви подготви нотариалния акт като текст? Или ще го оставите на нотариуса да Ви вземе двойна такса? Има и доста неща, които може би не знаете.
Успех.

[michoni]

Към zoom:

Колега, малко ме издразни изречението Ви:
"Или ще го оставите на нотариуса да Ви вземе двойна такса?"

Какво искате да кажете, че ако адвокат подготви нотариалния акт, на човека ще му излезе по-евтино ли???

[/quote]

[zoom]

Искам да кажа, че понякога, когато се опитваш да спестиш, всъщност даваш повече и вършиш по-малко работа. Не съм тук да се заигравам, а да давам мнения; в тоя форум и без това има много, които говорят глупости и си чешат пръстите., Айде да не започваме безсмислен спор.

[arhikanzlera]

Към zoom:

Колега, малко ме издразни изречението Ви:
"Или ще го оставите на нотариуса да Ви вземе двойна такса?"

Какво искате да кажете, че ако адвокат подготви нотариалния акт, на човека ще му излезе по-евтино ли???

[/quote]

Поне интересът на клиента ще е защитен - това е сигурно! Проблемът идва от там, че доволно голям брой нотариуси, в желанието си да "гушнат" и таксата за изготвяне на нотариалния акт, отказват с абсурдни аргументи да изповядват сделки.

[zestate]

Благодаря на всички за отговорите. Както споменах по - горе има оригинал на удостоверение за тежести за 16 години назад - 0т 1991 до 2007 г, като са записани само констативния акт и този с който моите продавачи са купили, като него го има и в оригинал. Допълнително има и оригинана скица от общината (от оня ден) както и данъчна оценка (от преди една седмица).

Днес направих и консултация с юрист, според който измама е невъзможна с въпросния констативен акт, след като се впише сделката.