forum.lex.bg

Моля за съвет и предварително благодаря! Съпругът ми притежава 5/12 идеални части от имот (парцел и стара къща) в центъра на Пловдив. Останалите 7/12 са на негов братовчед. Повече от 20 години не сме имали претенции към имота,който се ползва изцяло от роднините ни,но плащаме данъците си. При тази ситуация как можем да продадем нашата част,при условие,че няма реална делба и роднините ни нямат средства да купят дела ни?

Законът за собствеността Ви задължава при наличие на съсобственост в имот при намерение за продажба най-напред да го предложите за изкупуване от останалите съсобственици.Ако не желаят неговото изкупуване по една или друга причина същите следва да Ви представят нотариално заверена декларация-отказ по смисъла на чл.33 от ЗС.
Ако имота е реално поделяем можете да извършите доброволна делба посредством договор с нотариална заверка на подписите.И след обособяването на вашия дял можете да се разпореждате с него както прецените за необходимо.
При липса на съгласие за доброволна делба може да се пристъпи към делба по съдебен ред.И ако там се установи,че имота е неподеляем за удовлетворяване на съделителите се пристъпва към публична продан на същия.
Най-разумното е да постигнете съгласие с Вашите роднини относно поделяемостта на имота.