Да правим ли делба?

[136]

Колеги, имам следния случай - майка прехвърля 1/3 идеални части от недвижим имот на дъщеря си. Другите 2/3 - на сина си. Всеки от двамата има нотар. акт, в който са вписани идеалните части. Това през 1982г. След няколко години тя умира. Братът и сестрата нямат проблеми помежду си. Междувременно се променя градоустройствения план. Те, самите са си разделили имота според идеалните части. В техн. служба на общината, са декларирали, че имотите са отделни и по скици те наистина са си отделни парцели, но в нот.актове двата парцела представляват един общ. Сега сестрата иска да продава своя дял, следва ли да направим една доброволна делба, според която всеки да получи реален имот и да прекратим съсобствеността по НА? А, забравих да пиша, че в данъчното всеки един от двамата се води собстввеник на парцела, който е декларирал. В смисъл, че в данъчното не се водят съсобственици на Целия имот.

Благодаря Ви предварително!

[136]

Хайде, колеги, моля Ви!

[Гост]

Моето мнение е че най-добре е да се извърши доброволна делба! Ако не може или някой не иска да се извърши - тогава преминете към съдебна
Искът за делба не се погасява по давност, а съдебната делба замества непостигнатата доброволна делба

[Иван]

Колега, казуса е елементарен!
Би трябвало да знаете, че декларирането в техническа служба и в данъчна служба няма характер и резултат на прехвърляне или придобиване на собственост. Също така би трябвало да знаете, че от общия към 1982г парцел може да се образуват теоретично, ако позволява квадратурата и лицето, не два, а двадесет нови УПИ/по новата терминология/.
Извод-делбата е не само възможна, но и задължителна!!!!!! Това ще ви го каже всеки нотариус, при когото отидете. Един съвет-снабдете се с удостоверение от техническата служба за идентичност между новите УПИ и парцела, описан в нотариалния акт. Данъчните оценки би трябвало да ви свършат работа.
И още един съвет-четете повече!