Изработване на кадастрална карта и кадастрални регистри по ЗКИР. В наредба 3 към ЗКИР в чл. 44. (1) е записано "За поземлен имот - улица, се заснемат и нанасят в кадастралната карта приложените улични регулационни линии, а в неурегулирани населени места или при неприложена регулация - границите на поземлени имоти към прилежащата улица...." .
За населеното място има одобрен регулационенен план от 1986г. За малка част от имотите дворищната регулация е приложена (т.е. има уредени регулационни сметки по отношение на придаваемите места), но въпроса ми е по отношение на уличната регулация. Кога тя се смята за приложена? От датата на влизане в сила на плана? Автоматично ли уличнорегулационната линия става имотна граница или се дължи обезщетение на собственика на имота? До колкото разбирам ЗТСУ и ЗУТ "Със застроителен и регулационен план за неурегулирани територии, както и за територии с неприложена първа регулация се определят необходимите площи за изграждане на улиците, площадите, обектите и съоръженията (надземни и подземни) на техническата инфраструктура. За осъществяването на тези мероприятия с влизането в сила на плана собствениците на недвижими имоти отстъпват в полза на общината еднаква процентна част от имотите си, определена с плана, но не повече от 25 на сто. ".
При заснемането на имотите се установява, че оградите от към улицата (21 години след влизането в сила на регулационния план), продължават да са на местоплоожението си преди урегулирането, т.е. тези 25 на 100 предвидени за урегулирането на улицата продължават да са във владение на собствениците на имотите. Въпроса ми е: кое е имотната граница - регулационната линия или оградата на място, която е имотна граница преди урегулирането и продължава да съществува на място?
Ще се радвам ако ми помогнете, опитах се да го разгадая сама, но не стигнах до еднозначен отговор.
Ако може и да ми цитирате някакви текстове в потвърждение на отговора Ви, ще Ви бъда благодарна.