Как ще завърши тази съдебна делба - ЗАЛАГАЙТЕ

[reyhan]

Здравейте,

Имаме вече дата за първо заседание за съдебна делба. Какво решение е най-вероятно да вземе Варненския съд ?

Случаят е следния. Наследодател оставя приживе завещание в полза на външен от семейството човек като му завещава 500 кв.м. от пацел с обща площ от 2'000 кв.м. Наследодателят посочва и реални граници на завещаната част без обаче тя да е отделена като отделно УПИ.

Запазената част на законните наследници (синове на наследодателя) е спазена. Парцелът е технически и законово делим по начинът по който го е желал наследодателя.

Какво е най-вероятно да реши съдът ? Ще спази ли волята на наследодателя и да даде в реални граници описаният от наследодателя парцел или ше даде реално 500 кв.м. в друга част от целия парцел ?

Мерси предварително

ДОБАВЕНО НА 27 ЮНИ :

Понеже някои казаха че не можело да се предсказва така, а други казаха че си има закони и решенията на съда трябва да са предвидими, отварям темата за залози за това как ще свърши делбата.

Първото заседание е след две седмици, така че аз ще ви информирам за хода на делото.

Всеки да каже КАК СПОРЕД НЕГО СЪДЪТ ЩЕ ПОДЕЛИ ИМОТА.

Позналите получават почерпка в ресторант ТАМБУКТУ на плажа в Варна

УТОЧНЕНИЯ :

Запазената част на законните наследници е спазена. Имота е делим технически и административно така както го е виждал наследодателя.
Ние вече имаме НА за 500 кв.м. идеална част.

Не се притеснявайте да питате за друго.
Рейхан

[reyhan]

Мерси, Каранедев. да се разберем, и ние така искаме, но другите съсобственици (законните на наследодателя) не ни признават за такива въпреки всичките документи и с тях не може да се говори - затова доброволната делба отпада.

Въпросът е като мине първата фаза - на допустимост, и стигнем до втората - на реалното ликвидиране на съсобствеността, КАКВО Е НАЙ-ВЕРОЯТНО ДА РЕШИ СЪДА ? Дали ще спази волята на наследодателя да даде именно тази реална част на нас ?

[karanedeff]

Завещението явно е обявено по съответния ред и е произвело своето действие. Ако е подлежало на вписване (не посочвате година на обявяването) - е следвало да се впише. Ако не е оспорено и ако не накърнява запазената част на другите наследници няма как да не се уважи волята на завещателя.
Реалното поделяне на недвижимия имот на самостоятелни УПИ зависи от заключението на експерта, който следва да се назначи във втората фаза. В зависимост от броя на наследниците и техните дялове имотът може и да бъде поделен на отделни УПИ, но може и да бъде изнесен на публична продан.
На публичната продан могат да наддават и съделителите.
И т.н.
Успех!

П.П. И все пак не се отказвайте от доброволно уреждане на взаимоотношенията. При съдебна делба разходите ви могат да станат съизмерими със стойността на имота. Те се поделят между съделителите съобразно дела на всеки.

[reyhan]

Мерси Каранедев,

Завещанието е отдавна отворено, преписано, вписано и доведено но НА който на свой ред в вписан. Исковата ни молба и тя е вписана иначе делото нямаше да бъде в движение.

Оспорване досега е нямало.

Запазените части на наследниците са спазени също.

Реалната делба е напълно възможна. Има както и техническа така и административна възможност да се стигне до отделни УПИ-та и ние и това и искаме. Така че няма да се стигне до изнасяне на публична продан.

Доброволна делба за сега е невъзможна поради волята на съсобствениците. Но едно садебно споразумение не е изключено за по нататък.

Мерси пак за обнадеждаващия отговор. Всякакви успехи

[n_ikito]

В нот.акт сте признати за собственици на идеална част от парцела... нали така?

[n_ikito]

Правото не е математика и винаги да има 1 отговор.

[rts]

Дори и знаем какво ще стане, нямаме право да обещаваме, че съдебното решение ще бъде точно такова и такова. Можем само да предполагаме. За съжаление, много хора отказват да разберат това, че адвокатът няма право да обещава определен изход на делото.

[reyhan]

В нот.акт сте признати за собственици на идеална част от парцела... нали така?

Да, в НА сме признати за собственици на 500 кв.м. идеална част.

[reyhan]

Понеже някои казаха че не можело да се предсказва така изхода на едно дело, а други отговориха че си има закони и решенията на съда трябва да са предвидими, отварям темата за залози за това как ще свърши делбата.

Първото заседание е след две седмици, така че аз ще ви информирам за хода на делото.

Всеки да каже КАК СПОРЕД НЕГО СЪДЪТ ЩЕ ПОДЕЛИ ИМОТА.

Позналите получават почерпка в ресторант ТАМБУКТУ на плажа в Варна

УТОЧНЕНИЯ :

Запазената част на законните наследници е спазена. Имота е делим технически и административно така както го е виждал наследодателя.
Ние вече имаме НА за 500 кв.м. идеална част.

Не се притеснявайте да питате за друго.
Рейхан

[gudio]

Ще цитирам едно мнение, съответно посочено тук във форума доста отдавна: Чет Май 04
"The prophecies of what the courts will do in fact, and nothing more pretentious, are what I mean by the law."
Туй го беше казал Роско Паунд, американски професор и върховен съдия от близкото минало. Какъв е смисълът да се правиш на юрист, ако не можеш да предвидиш какво ще реши съдът ?

[reyhan]

Хубаво го е казал професора. Хареса ми.

[gudio]

Аз поне докато адвокатствах едно време, не съм срещал проблем с такива делби - провежда се т.нар "процедура по чл. 201 във вр. с чл.134, ал.1, т.7 от ЗУТ"... Вярно "двигател" на процедурата са били енергични съделители , аз не съм се разправял с общините, с разните геодезически фирми, изготвящи проекта за разделяне на поземления имот, но нещата никога не са "удряли на камък", имал съм 2-3 такива делби... По-рано имаше аналогична "процедура" ( така му викаха съдиите на това в Сф) в ЗТСУ. Какво да гадаем толкова Не забравяйте, че нали "царува диспозитивното начало" и съдът няма да ви задвижи нещата, трябва вие да искате.

[n_ikito]

Това е общия принцип - искаш, а пък те ти дават или не. От което следва, че крайният резултат зависи от първоначалната посока и последващите "побутвания".