Закупуване на УПИ при суперфиция

[abvgde]

Как е регламентирано закупуването на земята, върху която имам учредено право на строеж (суперфиция), когато земята е общинска или държавна

[ykovachev]

Дайте по-конкретна информация.

[abvgde]

Купувам къща, построена на общински терен, на база договор за суперфиция. Искам да купя и парцела, върху който е построена. В общината не знаят какви пари да ми искат - преди около година е била фиксирана цена на кв.м., а сега "има някакви нови закони - трябва пазарна оценка". От кого (независим оценител, лицензиран от АП...), на базата на какво, въобще - пълна каша. На третото запитване се оказа, че те си имали "техен човек" който да оценява. Много взе да ми намирисва и затова се чудя дали не мога сам да намеря решението...

[ykovachev]

Това може би ще Ви ориентира:

Преходни и Заключителни разпоредби
КЪМ ЗАКОНА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА ЗАКОНА ЗА СОБСТВЕНОСТТА

(ОБН. - ДВ, БР. 33 ОТ 1996 Г.)

§ 27. (1) Лицата, придобили право на строеж върху държавна или общинска земя до 13 юли 1991 г., могат да придобият право на собственост върху земята по цени, определени от Министерския съвет.
(2) Лицата, придобили идеална част от право на строеж върху държавна или общинска земя до 13 юли 1991 г., могат да придобият съответната идеална част от правото на собственост върху земята по цени, определени от Министерския съвет.

Оттам нататък следва допълнителна подзаконова уредба на общинско ниво.

[abvgde]

Много благодаря! Наистина ще свърши работа

[zaharche]

При положение, че земята все още е държавна собственост и не е отписана от актовите книги на основание чл.44 ал.2 от ЗДС може да Ви се продаде земята ако притежавате законно изградена сграда върху нея.
Чл.84 и следващите от ППЗДС посочват необходимите документи за това:документ за собственост върху сградата, или удостоверение за признато право на строеж, скица, удостоверение, че сградата е законно построена.
Тук цената на земята е фиксирана-данъчната оценка, увеличена с 20%, плюс останалите необходими такси и данъци.
Ако земята е общинска собственост то тя също може да Ви бъде продадена без търг или конкурс, ако сте собственик на законно построена сграда.Процедурата по продажбата трябва да е регламентирана от приетата наредба на съответния общински съвет за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество.