Нужда от помощ по имотен казус

[zvezda]

Моля за съвет колегите, водили имотни дела. Случаят е следния:
съсобственици на парцел и на сграда върху него учредяват право на строеж в полза на една строителна фирма, в замяна на което фирмата построява за всеки съсобственик жилищен обект. Сградата е съборена и вече е построена нова, като всеки съсобственик е получил ключ от жилището си. Дотук добре, ама в един момент се появява съсобственик на парцела и на старата сграда, който не е участвал в сделката по учредяване правото на строеж. И иска да бъде признат за съсобственик на един от новопостроените обекти.
Ще води иск по чл.97 и чл. 431, ал.2 от ГПК, като ще доказва, че е съсобственик на парцела и ще иска отмяна на нотариалния акт, с който е учредено право на строеж без негово съгласие.
Въпросите ми са:
1.Следва ли да бъде отменен целия нотариален акт или само в някаква част?, не намерих съдебна практика по въпроса.
2.Какво друго може да иска от съда този съсобственик, и най-вече може ли да иска да бъде признат за съсобственик на част от построеното и следва ли тази част да се определи на база съответната ид.част от собствеността му върху парцела?

[d_d]

Щом съсобственикът на местото не е учредявал право на строеж, то той е съсобственик по право и в новопостроената сграда. Квотата му там е равна на тази от местото. От друга страна той дължи съответната част от разходите за построяването. И тука почват едни велики експертизи за реално извършения обем на строителни работи....