Здравейте! Притежавам ПИ в общ. София, с.Кокаляне (над селото), извън регулация, с размер 200кв.м. и лице 10м, който се води земеделска земя 10та категория. Ако разбирам правилно, той е под минималния размер за да му сменя статута на УПИ съгласно чл.19 от ЗУТ (250кв.м. и 12м лице). Съответно си търся възможни варианти, какво мога да сложа върху него. Един от съседите ми каза, че имам право да сложа преместваем обект от типа на къщите от Tophouse. Вярно ли е това?
Ако да, въпросът ми е, дали мога да го направя самостоятелно и какви са нормативните изисквания за такъв обект. Прочетох Наредбата за преместваемите обекти за София, обаче не намерих конкретно определение, какво е преместваем обект и какви са нормите за такъв. Предполагам, че трябва да има някакъв документ, потвърждаващ, че обекта е преместваем, или? Къщите от Топхаус са вариант, обаче честно казано не ми харесват нито като качество, нито като дизайн, нито като цена. Искам сам да изградя модулна конструкция ок. 30кв.м. от греди, сандвич-панели и стъкла, която да монтирам върху бетонови кубчета (да не е трайно свързана с терена) от типа като на прикачената снимка (възможности и умения за това имам). В общи линии къщичката ще има сглобен скелет, а стените ще са от предварително сглобени плоскости, и самата къща се сглобява като Лего конструктор, което според мен би било подходящо да се води преместваема. Някой да има подобен опит / информация?
- Дата и час: 30 Ное 2024, 08:09 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
13 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
Не ви трябва наредбата на столична община няма да правите сергия, трябва ви НАРЕДБА № 19 ОТ 25 ОКТОМВРИ 2012 Г. ЗА СТРОИТЕЛСТВО В ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ БЕЗ ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО ИМ.
Главния арх ще ви издаде виза за ПИ-то. Колко далеч сте от последното УПИ?
Главния арх ще ви издаде виза за ПИ-то. Колко далеч сте от последното УПИ?
- swenstyle
- Младши потребител
- Мнения: 82
- Регистриран на: 20 Окт 2015, 14:46
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
swenstyle написа:Не ви трябва наредбата на столична община няма да правите сергия, трябва ви НАРЕДБА № 19 ОТ 25 ОКТОМВРИ 2012 Г. ЗА СТРОИТЕЛСТВО В ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ БЕЗ ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО ИМ.
Главния арх ще ви издаде виза за ПИ-то. Колко далеч сте от последното УПИ?
С тази наредба съм добре запознат и не ми е подходящо това, което тя позволява, защото има ограничение на терена за строеж от 10% на всички притежавани земи в землището (което е 20кв.м. в моят случай) и още едно от 20% на този терен, така че общо се получават точно 4 квадратни метра селскостопанска постройка За това въпросът ми е точно за преместваеми обекти, не свързани трайно с терена.
Иначе вече по-напред съм с детайлите, които описах във форума "направи сам" ето тук
- wheatman
- Младши потребител
- Мнения: 10
- Регистриран на: 28 Окт 2019, 15:37
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
В земеделски земи е недопустимо да се поставят поставяеми обекти!
За целта е необходимо да процедирате ПУП.
Преди това:
- имота Ви попада ли в обхвата на вилна зона?
- преценете колко площ ще застроите?
- наличието на вода ( само сондажа може да твърде скъп, а и може да няма жила, която да хванете)
- самоосигуряването (слънце и вятър) с ток е несигурно!
- периода на ползване на постройката!
ПП
При лице на имота от 10м и осигурени по 3м отстояние от страничните регулационни линии Ви остава 4м широчина на застройката... И картинката която сте качили... да не се окаже, че големите стъкълца ще гледат към съседите... Може би трябва да помислите за закупуване на допълнителни квадрати... Вие преценете колко, къде и как!
За целта е необходимо да процедирате ПУП.
Преди това:
- имота Ви попада ли в обхвата на вилна зона?
- преценете колко площ ще застроите?
- наличието на вода ( само сондажа може да твърде скъп, а и може да няма жила, която да хванете)
- самоосигуряването (слънце и вятър) с ток е несигурно!
- периода на ползване на постройката!
ПП
При лице на имота от 10м и осигурени по 3м отстояние от страничните регулационни линии Ви остава 4м широчина на застройката... И картинката която сте качили... да не се окаже, че големите стъкълца ще гледат към съседите... Може би трябва да помислите за закупуване на допълнителни квадрати... Вие преценете колко, къде и как!
- probcho
- Активен потребител
- Мнения: 1009
- Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
probcho написа:В земеделски земи е недопустимо да се поставят поставяеми обекти!
За целта е необходимо да процедирате ПУП.
Преди това:
- имота Ви попада ли в обхвата на вилна зона?
- преценете колко площ ще застроите?
- наличието на вода ( само сондажа може да твърде скъп, а и може да няма жила, която да хванете)
- самоосигуряването (слънце и вятър) с ток е несигурно!
- периода на ползване на постройката!
ПП
При лице на имота от 10м и осигурени по 3м отстояние от страничните регулационни линии Ви остава 4м широчина на застройката... И картинката която сте качили... да не се окаже, че големите стъкълца ще гледат към съседите... Може би трябва да помислите за закупуване на допълнителни квадрати... Вие преценете колко, къде и как!
Описах това, което разбрах днес от всичките институции, които посетих, във форума, линкът към който дадох в предишния ми пост. Копирам го и тук, ако Ви е интересно, кликнете
За разположението на сградата - вече премерих всичко и окей съм - размерите ще са около 4х7, което позволява да спазя всичките отстояния, прозорците ще гледат към пътя и Витоша от едната страна и към гората от другата. И двата съседа ще са отстрани. Ако имате интерес, по-добре съм го описал всичко във втория форум, че там е доста по-живо
- wheatman
- Младши потребител
- Мнения: 10
- Регистриран на: 28 Окт 2019, 15:37
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
Щом всичко Ви е наред защо създавате тема в този форум!
Можехте да си стоите само в "живия" форум, те мечтите са винаги върху крилата на Хермес!
ПП
Това с копчето... много е забавно!
Можехте да си стоите само в "живия" форум, те мечтите са винаги върху крилата на Хермес!
ПП
Това с копчето... много е забавно!
- probcho
- Активен потребител
- Мнения: 1009
- Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
probcho написа:Щом всичко Ви е наред защо създавате тема в този форум!
Можехте да си стоите само в "живия" форум, те мечтите са винаги върху крилата на Хермес!
ПП
Това с копчето... много е забавно!
защото първо направих тема тук, изчаках един ден без отговори и продължих да търся
- wheatman
- Младши потребител
- Мнения: 10
- Регистриран на: 28 Окт 2019, 15:37
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
wheatman написа:С тази наредба съм добре запознат и не ми е подходящо това, което тя позволява, защото има ограничение на терена за строеж от 10% на всички притежавани земи в землището (което е 20кв.м. в моят случай) и още едно от 20% на този терен, така че общо се получават точно 4 квадратни метра селскостопанска постройка
само за да сме коректни 20% от 200 е 40 квадрата, не 4!
- swenstyle
- Младши потребител
- Мнения: 82
- Регистриран на: 20 Окт 2015, 14:46
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
wheatman написа:защото първо направих тема тук, изчаках един ден без отговори и продължих да търся
Моля да ме извините, просто не знаех, че тук е спешна помощ и трябва да се действа "на пожар"!
ПП
Но ще ми е интересно как ще Ви се развие случая!
- probcho
- Активен потребител
- Мнения: 1009
- Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
За такива случаи хората са измислили караваните.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4512
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
Възстановен собственик съм на ПИ , не е УПИ , а земеделска земя общо 1,5 дка с лице от пътя 36 метра. За строителство ,считам много изисквания. Затова искам да си поставя -преместваем обект = една каравана . Трябва ли разрешение и какво още за да си поставя в собственото място една каравана.
- tochotocho
- Потребител
- Мнения: 476
- Регистриран на: 16 Юни 2013, 22:34
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
Не трябва разрешение за каравана, но трябва да се вземат мерки да не тръгне нанякъде докато ви няма.
- ivanov_p
- Активен потребител
- Мнения: 4512
- Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53
Re: Преместваем обект в земеделска земя и изисквания
Благодарност за отговора! Ще взема мерки по въпроса!
- tochotocho
- Потребител
- Мнения: 476
- Регистриран на: 16 Юни 2013, 22:34
13 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 19 госта