forum.lex.bg

На границата на моя имот съседа изгради двоетажна стопанска сграда.Като надвиши денивелацията на моя имот с три метра.Строежа се направи без моето съгласие-важи ли още закона за писмено разрешение.Може ли да се извади разрешение за строеж без мое съгласие.Възможно ли е да се одобри проект за постройка,разрешение за строеж и протокол за строителна линия в един и същ ден.

zemen написа:Строежа се направи без моето съгласие-важи ли още закона за писмено разрешение.

Може, ако на границата на двата имота е предвидено допълващо застрояване (стопанска постройка) на калкан (по чл.41 на ЗУТ) по подробен устройствен план за квартала (ПУП). Този план би трябвало да е приет и с вашето съгласие. Тогава гл. архитект издава виза по чл.140 на ЗУТ. Ако няма такъв ПУП-ЗП, то още преди да издаде визата или РС, е трябвало да се поиска нот.завереното ваше съгласие за строежа по имотната граница. Ако не е направено, то е можело тогава при обявяването на РС по чл.149 ал.1 на ЗУТ, въпреки че по тази разпоредба кръга на заинтересованите лица по чл.141 ал.2 на ЗУТ обикновенно е спорен, във вашия случай е трябвало да ви се обяви, за да се поиска съгласие с приемане на разрешението за строеж по калкан - 14 дневен срок.
Някъде по тази верига МОЖЕ да има пропуск по закона, но трябва да се видят плановете и издадените строителни книжа и едва тогава да се правят заключения.

zemen написа:Възможно ли е да се одобри проект за постройка,разрешение за строеж и протокол за строителна линия в един и същ ден.Да, възможно е

Датата на одобрения от гл.архитект проект е с тази на РС, както и в печата "влязло в сила". В същия ден се открива площадка (например празно място) и се прави протокола (по трасировъчен проект).

А къде са роднините от заглавието на темата?

probcho написа:Надявам се, че не говориш сериозно!
Но пък можеш да се поправиш!

Питаха дали е възможно - да, възможно е, но никой го не прави А в този случай сигурно няма "влязло в сила", с цел го добавих (зависи РС от кога е).
Защо е възможно ли? Защото чл.149 (2), определя заинтересованите лица при обявяването, и може да изключи съседните имоти (спорен при прилагането).
Затова винаги РС се обявява и на съседите, за да няма изненади в съда. Пример: основно /допълващо/ застрояване с издадена виза по действащ ПУП /с вкл.допълващо застрояване по имотна граница/, одобрени проекти по правилата, искане от собственика/единствен/ на УПИ-то. Обявява се на собственика при взимането на РС и на никой друг, той се разписва, че не възразява да си вземе това, което иска и това е. На обр.2 (подпълва се на място) общината слага подпис и печат на двете места, а в това време в имота вече са на кота ... и е време за обр.3.....
Та това е възможната хипотеза за една дата на трите строителни книжа.
Не се прави, но знам ли ...
probho,дано те убедих

probcho написа:14-дневен срок си е 14-дневен срок!
Той трябва да си изтече... Защо?

В хипотезата от горния ми пост, кой трябва да чакаме 14 дни като заинтересован да пусне възражение по законосъобразност на РС ?
Когато наистина има заинтересовани, РС се бави повече от месец обявяването - пощи, обратни разписки пр.
ЗУТ:Чл. 156. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Издадените разрешения за строеж заедно с одобрените инвестиционни проекти, както и разрешенията за строеж в случаите, в които не се изисква одобряване на инвестиционни проекти, могат да се отменят само по законосъобразност при подадена жалба от заинтересуваното лице в срока по чл. 149, ал. 3 14 дни или при служебна проверка от органите на Дирекцията за национален строителен контрол в 7-дневен срок от уведомяването им по реда на чл. 149, ал. 5. 7 дни Влезлите в сила разрешения за строеж не подлежат на отмяна.
Тези 14 дни се съблюдават само при възражение от заинтересовано лице и ако има,то това почти винаги праща РС на съд и не се стига до печата "влязло в сила"
А нистина, къде е мястото на роднините от темата

Във връзка с ваша жалба .Ви уведомяваме , че за изградената стопанска построика в у.п.и...........по плана на ........находяща се на страничната регулационна линиа с вашиа имот , бяха предоставени следните строителни книжа Скица с виза 17.01.1994г Одобрен проект на 04.05.1994г за построика с размери в план 10,00/4.00м и височина 6.70м Разрешение за строеж 04.05.1994г протокол за строителна линиа 04.05.1994г това е отговора на моята жалба има ли срок вав които аз трябва да реагирам за да не допусна грешка

@zemen: Господине / госпожо, от 1994 г. до днес са изминали 16 (шестнадесет) години! Доста време сте поизчакали, докато пуснете жалбата. Дали си заслужава да изброявам кои правни норми са действали тогава и как са прилагани? Ако пък съседът е строил вчера с тези ланшни книжа - имате основание да го изгърбите, но ще трябва да доказвате разни неща в съда. Ще Ви трябва адвокат.

zemen написа:това е отговора на моята жалба има ли срок вав които аз трябва да реагирам за да не допусна грешка

Наистина, както ви съветва magodeoz, трябва да се обърнете към адвокат, за да прочете внимателно издадените строителни книжа, да прецени закоността им и как да се действа. Изминали са доста години от издаването им, но трябва още документи, които трябва има за стопанската постройка на границата.
Чете се ред по ред и даже между редовете

probcho написа:Но пък хипотезата, която разви ми заприлича на изпълнение на соц.обещание!

Това как да го разбирам Не ти пасва ли