съд.дело със строител за пари

Имахме оферта за построяването на 3-етажна сграда с тавански етаж,но не можехме да си позволим да я построим цялата,затова построихме 2 етажа .Строителят обаче иска същите пари,че дори и повече,като се аргументира,че имало промени.Нямаме сключен договор,в който се упоменават суми,а само офертата.В момента ни съди за голяма сума пари с аргумента,че ние се обогатяваме за негова сметка.Моля ако сте имали подобен случай или сте компетентни по въпроса,дайте съвет как да се справим със ситуацията.