forum.lex.bg

Здравейте на всички съфорумци
Апартамента е закупен ноември месец миналата година в град Варна.
Проблема е, че апартамента се намира на последният етаж и започва малко преди последния завой на стълбищната площадка, което прави ,така че стълбището, което води към покрива да влиза в апартамента. Сега апартамента си има вътрешно стълбище което води до плоския покрив, който може да се използва като голяма тераса лятно време. Всичко беше добре до момента в който
съседката на същия този етаж не ни информира, че искат достъп до покрива и че кроят планове със съседите да избиват врата до нашата входна за да си осигурят достъп до стълбището което уж се води обща част. Важно е да се знае, че по нотариеален акт притежаваме половината покрив, а останалото са общи части.
Според вас имат ли основание да искат такова нещо след като сградата има акт 16 и проекта е удобрен? Кой ще поеме разходите по този ремонт? Това евентуално преустройство на стълбищната площадка ще спре притока на светлина от стълбищната капандура. Има ли законова наредба с която може да се защитим?
Благодаря предварително!

Погледнете си в НА какво сте закупили от строителя и дали сте платили сумата да ползвате тези части сами.А и го казвате сам/а, половината са мой а другото е общи части значи и другите трябва да имат достъп до тях.Затова ,че строителя не им е осигурил достъпа на тях до тези части си е виновен само той а те ако искат достъп да си плащат и да го направят, това Вас не Ви бърка и не би трябвало да платите нищо за този ремонт.

Ако сградата , съответно последния етаж е построен точно по одобрения проект , всяка промяна в него се прави с единодушното съгласие на всички етажни собственици и се отразява като екзекутив в проекта. Всяко друго процедиране е незаконно. Ако намеренията на другите собственици не ви устройват , просто не се съгласявайте и не подписвайте нищо. Ако реализират намеренията си въпреки вашето несъгласие , подайте жалба в общината за незаконен строеж и обжалвайте по съдебен път незаконното преустройство.