наводнение от съсед

Здравейте!БЛАГОДАРЯ на създателите на този сайт.Имам следният проблем - живея в новопостроен блок,който все още НЯМА акт 16.Съседът на горният етаж има теч на канализацията в банята.Ще ми причини щети.Не отстранява проблема вече два месеца.Как мога да го принудя законно да прояви отговорност,при положение че няма акт 16? Благодаря предварително!