forum.lex.bg

Здравейте,
Случаят е следния: наследник съм на земеделски имот (нива), като наследници на собственика ( по удостоверение за наследници) са 34 ( тридесет и четири) души, които е невъзможно да бъдат открити всички за извършване на доброволна подялба.
Въпроси:
1. Трябва ли в този случай да се пристъпи към съдебна делба, и съдът ли определя реалните или идеалните части от имота ?
2. Могат ли да се извършва покупко-продажба на идеални части ?
3. В кои случаи имота може да бъде обявен за публична продан ?

Здравейте,
1. Може би това е единствената Ви възможност.
2. Може, като се предложи първо на останалите съсобственици.
3. Ако имотът е неподелям и не може да се възложи на един от съсобствениците.

Съдебната делба е подходящият вариант за вашия наследствен имот.Важно е да се насочи делбата обаче към всички наследници.

Доброволна или не, във всички случай ще се наложи да намерите наследниците. А доброволната делба е винаги за предпочитане пред съдебната.

Съдебната делба е дълъг, сложен и скъп процес във вашия случай. На теб лично ще ти се паднат да речем 3-4 декара, а пък ходенето по делбата ще ти се стори безкрайно.

Мой съвет е ако няма да вземаш лично повече от 3'000 лева от тези ниви, хич не се занимавай с делба. Освен това имота ви е по ценен ако е по-голям. А ако го разделите на нивички по 3-4 декара ще му намалите стойноста на единица площ.

Ако само ти си съсобственика който движи нещата по имота, давай го под аренда, вземай му рентата, а пък тези които се правят на граждани и чужденци и не идват да се разберете за имота, нека си мислят че и те са собственици....

1. Трябва ли в този случай да се пристъпи към съдебна делба, и съдът ли определя реалните или идеалните части от имота ?-Трябва за да призовете за доброволна делба,съдът по акт за наследници им намира адресите и ги призовава.Това може да проверите срещу лична карта в делото,коя община е изпратила адреса.В противен случай при нередовно призоваване няма как да разберете адресите..
И всичко останало може да се проточи с години,а има тенденции земята и жилища още да им спада реалната или продажна цена.
Консултирайте се с адвокат,как най-бързо да приключи доброволната делба и евентуалната продажба.

namakak написа:1. Трябва ли в този случай да се пристъпи към съдебна делба, и съдът ли определя реалните или идеалните части от имота ?-Трябва за да призовете за доброволна делба,съдът по акт за наследници им намира адресите и ги призовава.Това може да проверите срещу лична карта в делото,коя община е изпратила адреса.В противен случай при нередовно призоваване няма как да разберете адресите..
И всичко останало може да се проточи с години,а има тенденции земята и жилища още да им спада реалната или продажна цена.
Консултирайте се с адвокат,как най-бързо да приключи доброволната делба и евентуалната продажба.

По отношение болднатото- ще почакате, ама дълго ще чакате
Най-малко, докато прекратят делото.
Тогава е възможно и сам да приложите доказателства за настоящ и постоянен адрес- но вече ще е късно...

Към автора, поставил темата:

Уважаема/и,
Не си губете времето във форума
Ако имате усет, от поста на Poli_g ще разберете че сте получила/и и подвеждащи отговори от преждепишещия/те в темата Ви.
Но, както казват,
Това е рискът от несериозното отношение към собствените Ви интереси.