съседи или съсобственици

[thinker_13]

Два наследствени имота с огромен брой наследници се обединяват в УПИ и решават да го продадат на строителна фирма. В имота има част, определена за улица. Фирмата естествено не иска да купи частите от улицата и при продажбата записват че се купуват Х метра от парцел А и У метра от Б, и че сумата от Z лева ще се разпредели пропорционално на продадените от имотите части.
Толкоз; няма уточняване на това, кои са метрите дето се купуват, няма нова скица или нещо друго. Фирмата си строи 4-5 етажни блокове и общината НЕ ОБЕЩЕТЯВА собствениците на имотите за частите отредени за улица.
Към днешна дата фирмата е предложила да плати улицата на наследстениците по цени за улица, защото тя-фирмата на практика я е изградила.
Логично е собствениците да се съгласят и толкоз. Имам обаче следния въпрос. Фирмата, като е купила само част от земята и не са посочили какво точно купуват, не се ли е минала и да е станала съсобственик на земята заедно с продавачите. И ако са съсобственици не би ли следвало преди да започнат строежа да искат да им бъде учредено право на строеж от всички съсобственици. Фирмата се е направила на тарикат да не купива/плаща метрите отредени за улица, но се е оказала не съсед ами съсобственик с продавачите.
вярна ли ми е логиката на разсъждение или нещо греша?

[aspida]

За частта от УПИ което е под улицата по смисъла на §22 ЗР на ЗУТ регулацията не е приложена следователнво обезщетението продължава да се дължи от общината на собствениците на УПИ, които и да са те.