Доброволна делба и възбрана

[goltak]

Къщата на баба ми е разделена на две. Смисъл тя се води на двама съсобственици, като имота и къщата са общи без да са разделени официална. Половината част от къщата е наша другата част от половината е на двама съпрузи. Жената има кредити които не е погасила и сега има възбрана на този имот. Ние направихме Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот, като платихме известна сума за 1/4 от имота един вид за частта на мъжа. Но се оказа че 1/2 от имота е под възбрана и е на съдебен изпълнител.
Въпроса ми е, когато този имот се обяви на търг от съдебния изпълнител /жената няма намерение да си погасява дълговете/, търга за цялата 1/2 ли ще бъде която е била собственост на мъжа и жената или само на 1/4 която се пада на жената. И този договор който сме направили при нотариус има ли някаква стойност в този случай или ще трябва при евентуален търг да "купуваме" отново тази 1/2 част.
Благодаря.