forum.lex.bg

Здравейте!Търся да закупя жилище и се сблъсках с един проблем, нуждая се от помощ! Съсед от входа, за който се знае че е психически болен ми предлага имота си. Показва нотариален акт, но не зная какво точно е заболяването му.
Какво трябва да направя, за да се защитя от бъдещи проблеми-претенции от роднини, евентуално попечителство и др.?
Благодаря ви предварително!

Уважаема Милена,

в общината по местожителството на лицето, от което ще купувате можете да проверите дали то е поставено под запрещение. Проблемът обаче е:

1. Личните регистрационни картони в общините не са публични,т.е. Вие нямате достъп до неговия картон, от което следва, че той трябва да прояви добра воля и желание и да дойде заедно с Вас, за да проверите;

2. Дори в личния му картон да няма данни за поставянето му под запрещение, това не означава,че:
2.1. В момента няма висящо дело за поставянето му под запрещение /в картона се вписват само влезлите в сила решения/;
2.2. Той е в състояние да разбира или ръководи действията си, което пък от своя страна означава, че аз на Ваше място не бих подписала договор за покупко-продажба /съвсем скоро след това ще се видите в приключения/


КЪМ БРОКЕРИТЕ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: Вършете си съвестно работата! Повече от ясно е, че не сте в състояние да защитите интересите на страните по сделките, по които посредничите и не защото нямате желание, а защото нямате нужната квалификация!

КЪМ БЪДЕЩИТЕ УЧАСТНИЦИ В ТАКИВА АВАНТЮРИ: Отваряйте си очите на четири, което значи: и до тоалетната - с адвокат.

КЪМ ВСИЧКИТЕ МИ КОЛЕГИ: Подемам кампания срещу "брокерчетата" на недвижими имоти без нужната квалификация или към тези от тях, които не работят по сделките си с адвокати! Очаквам подкрепа!

КЪМ ВСИЧКИ ОСТАНАЛИ: Евтиното винаги е скъпо!

Както има и една приказка: "Не съм толкова богат, че да си купя евтина стока "

Сериозните агенции винаги работят с адвокат! Практиката ни е много по-богата от практиката на един адвокат.

Лошото е, че за вас остава скрита обратната страна на медала. Там, където за вас сделката свършва, от там за нас започват делата по същата тази сделка.

A?

888,

от адвокатите ще Ви пазят Полицаите!
От Полицаите - Следователите!
От Следователите - Прокурорите!
От Прокурорите - Вездесъщият Съд!
От Вездесъщият Съд - Адвокатите!

Ако нещо не Ви е ясно - обърнете се за консултация към Светия синод!

Смисълът на съществуването на Адвокатурата е основно да помага на юридически неграмотното население в широките и темни дебри на правото, както и да пази това население от произволите на представителите на държавната власт. Сама по себе си, по хуманност, адвокатската професия се явява веднага след лекарската, защото и двете практикуват защитаи съхранение целостта на човека - съответно социална и чисто физиологическа.
Друг е въпросът, че навсякъде има мърша. И сред адвокатите, и сред брокерите, и сред нотариусите!

БРОКЕР, не приемай становището на 777 непременно лично, но ПОНЕ в 50% от случаите, тя е права. Не мога да кажа дали причината е във Вашите съветници - адвокати, или в стратегията на брокерските фирми, но нали и в двата случая свещената цел е комисионната!
МИЛЕНА, сделката с психично болен е много рискова. Не забравяй, че около психичноболни собственици на недвижим имот, ВИНАГИ има по някой роднина с претенции на наследник, който може да ти отрови живота. Моят съвет е, колкото и да е изгодна сделката, ако не искаш неприятности впоследствие - да се откажеш! ;-(

не разбирам каква е тази конфронтация между брокери и адвокати. Мисля си че целите ни съвпадат и би трябвало всеки да си върши работата от нивото което заема. Естествено е в процеса на работа да се припокрят някои действия, но това не трябва да ни противопоставя един на друг. От практиката си човек може да научи много неща, но винаги ще има и други, които няма да е напълно сигурен и тогава би трабвало да потърси съвет - в интерес на работата и клиента