forum.lex.bg

Здравейте, 1,2 от апартамента е дарена от бабата и дядото с запазено право на ползване до живот, другата 1,2 е купена на името на детето пак от тях. Интересуваме можели имота да се продаде от родителите и те да купят друг но на тяхно име. Дали съдът би разрешил? Имали вариант в който те да разполагат с парите от евентуалната продажба както сметнат за добре.
Също така имали вариант в който могат да го заложат за да вземат пари с който да купят нещо на свое име.
Приемаме, че бабата и дядото се откажат от правото си на ползване.

klqsh написа: Интересуваме можели имота да се продаде от родителите и те да купят друг но на тяхно име. Дали съдът би разрешил? Имали вариант в който те да разполагат с парите от евентуалната продажба както сметнат за добре.

НЕ!

Здравейте,
ако съдът разреши да се продаде тази 1/2 ид.ч. /придобита чрез покупко - продажба на името на малолетен/ доколкото разбирам, продайте я. После трябва да искате разрешение за да изтеглите продажната цена от сметката на детето. Но първото в случая е решението на съда, после отказ от право на ползване от бабата и дядото и т.н. т. Нещо не разбрах как точно е придобит имота, та да се получи 1/2 ид.ч. на малолетен... кой е собственик на другата 1/2 ид.ч. Защото ако имаме съсобственост трябва и съгласие от съсобственика за продажбата по чл. 33 от ЗС...

Винаги съветвам да не се отлага или пренебрагва консултацията с нотариус и то с район на действие по местонахождение на имота. Една консултация направена навреме пести много време, пари и нерви.

vili_spasova написа:ако съдът разреши

Ще разреши само ако се представят доказателство че продажбата е в интерес на детето.
Същото и за тегленето на суми от продажната цена.
Например - нуждае се от скъпо струващо лечение; много е талантливо и трябва да му се купи скъп музикален инструмент, или да му се осигури обучение в елитно училище, варианти много ....

karanedeff написа:

vili_spasova написа:ако съдът разреши

Ще разреши само ако се представят доказателство че продажбата е в интерес на детето.
Същото и за тегленето на суми от продажната цена.
Например - нуждае се от скъпо струващо лечение; много е талантливо и трябва да му се купи скъп музикален инструмент, или да му се осигури обучение в елитно училище, варианти много ....

Трудно ще се убеди съда, че продажбата е в интерес на детето, особено в случай като настоящия, в който разбираме, че родителите искат "да разполагат с парите от евентуалната продажба както сметнат за добре."

1/2 е придобита от детето от дарение, от баба и дядо. Другата 1/2 е закупена на търг от името на детето, но парите са преведени, от сметката на бабата, която е теглила кредит залагайки своето жилище.

Към днешна дата родителите на искат да го продадат да погасят заема на бабата, и с останалата сума да ползват като първоначална вноска за закупуване на апартамент в Испания на тяхно име. Към днешна дата те живеят 2 години там, детето също е там.

Бабата се притеснява че след продажбата не могат да погасят кредита и ще трябва тя да го плаща, за това се питаме имали вариант поне да си върнат 1/2 от имота като докажат че те са фактическия купувач на 1/2 продадена на търг.