Покупка на апартамент от руски гражданин

Необходимо ли е руски гражданин да си регистрира фирма в България, за да закупи апартамент в страната?Има ли нещо особенно при оформяне на документите по сделката?В какво се изразява различния режим за граждани на ЕС и за такива , които не са?