виждал съм да идват сметки за данък сгради и смет на името на лица, които имат право на ползване върху даден апартамент.
Прочетете закона за собствеността:
1. ПРАВО НА ПОЛЗУВАНЕ
Чл. 56. Правото на ползуване включва правото да се използува вещта съгласно нейното предназначение и правото да се получават добиви от нея без тя да се променя съществено.
Ползувателят не може да отчуждава своето право.
Чл. 57. Ползувателят е длъжен да плаща разноските, свързани с ползуването, включително данъците и другите такси, да поддържа вещта в състоянието, в което я е приел, и да я върне на собственика след прекратяване на правото на ползуване.
При предаване на имота се съставя опис. При липса на опис предполага се, до доказване на противното, че имотът е предаден в добро състояние.
Ползувателят не отговаря за овехтяването и изхабяването на вещта, които се дължат на обикновената употреба.
Той е длъжен да застрахова вещта в полза на собственика и да плаща премиите за застраховката, ако не е постановено или уговорено друго.
Чл. 58. Ползувателят е длъжен да съобщава на собственика за всяко посегателство върху собствеността.
Чл. 59. Правото на ползуване се погасява със смъртта на ползувателя,ако то не е учредено за по-кратък срок.
Правото на ползуване, учредено в полза на юридическо лице, се погасява с прекратяването му, ако не е установен по-кратък срок.
Правото на ползуване се погасява и с погиването на вещта, а също и ако не се упражнява в продължение на 5 години.
Чл. 60. Сключените от ползувателя договори за наем на полски имоти остават в сила до края на текущата стопанска година, ако правото на ползуване се прекрати преди това.
Чл. 61. Собственикът може да иска от съда да прекрати правото на ползуване, ако ползувателят, въпреки отправеното му предупреждение, продължава да си служи с вещта по начин, който застрашава същата с разрушаване или със значително повреждане, ако нарушава своите съществени задължения или ако съществено променя вещта.
Чл. 62. (Изм. - ДВ, бр. 31 от 1990 г., бр. 33 от 1996 г.) Относно правото на ползуване върху държавен или общински имот се прилагат разпоредбите на този раздел, освен ако в закон или в акт за учредяване на това право е предвидено друго.
можете да прехвърлите/дарите/замените.... на децата си само голата собственост на имота, която ще стане отново пълно право на собственост след като се прекрати правото на ползване на родителите ви. Голата собственост както подсказва името и предполагам и вие се досещате, е доста по-ограничена от това, което бихте могли да правите с имота си, ако имахте неограниченото вещно право на собственост.
Зависи какво точно желаете да правите, но е добре да се консултирате с някой познат адвокат или направо да си ангажирате такъв, защото има много специфики.
Правото на ползване го мислете като ипотека, в смисъл че си следва имота докато не изтече срока на ПП или не умре физическото лице, респективно се прекрати ЮЛ, в чиято полза е учредено.
Поздрави
Публикувано на: 12 Май 2009, 18:19