Ипотека на апартамент

[kalinkaivanova123]

Искам да задам един въпрос,свързан с ипотеката и подялбата на апартамент.Апартамента е притежание на трима-бащата и двамата синове.След смъртта на майката синовете получават съответно по 1/6 от собствеността,а бащата-съответно 2/3.Единия от синовете ипотекира своята част,като ипотеката не е в банка а е заложено на физическо лице.Въпроса ми е бащата има ли право да прехвърли своята част от апартамента(2/3) на своята внучка,която е на 17 години.Защото ми казаха,че когато собствеността или част от нея е ипотекирана,не е разрешено да се извършват такива прехвърляния.

[narina]

Може да се осъществи сделката по прехвърляне. В случая върху този дял няма ипотека, но дори и да имаше при определени условия пак би могло.
Да не би да става дума за възбрана?

[kalinkaivanova123]

В какъв смисъл възбрана?

[narina]

В какъв смисъл възбрана?

Най-общо - възбраната върху дяла или върху целия имот е с цел да не позволи разпоредителни действия с дяла, съответно - имота, след вписване на възбраната. Може да поверите има ли наложена такава в АВ по партидата на имота.
Съветвам Ви за изготвяне на сделката да ползвате услугите на юрист, който ще съобрази известни "нещица".

[genoveva_74]

Здравейте!Имам въпрос - Човекът с които живея на семейни начала иска да ми прехвърли ипотекирания си апартамент на мое име.С това прехвърляне ставам ли аз собственик на този апартамент или не .Естествено вноските ще си ги внасяме заедно.Благодаря предварително.

[daniela_varleva]

Ако прехвърли апартамента както трябва - пред нотариус с нотариален акт ставаш собственик в момента, в който нотариусът положи подписа си върху акта. Вноските нямат отношение към собствеността, а пораждат само облигационни правоотношения между вас. Освен ако не е вписано, че продажната цена ще бъде погасяването на кредита.