forum.lex.bg

Здравейте !
Случаят е следния: Купих си апартамент с жилищен кредит от Райфайзен с анюитетни вноски и запис на заповед за стойността на кредита. Част от кредита за закупуване на жилище, останалата част за ремонт и реконструкция уж. В последствие банката увеличава лихвения процент, следва забавяне в плащането на вноските, правим преструктуриране на кредита с ново задължително условие от страна на банката кредита да стане прост кредит/рата с гратисен период и намалена вноска през гратиса. Ето, че гратиса е към края си, но нямам никаква възможност за погасяване на вноските занапред. Следва предсрочна изискуемост, това е ясно, но въпроса ми е как процедира Райфайзен освен публична продан ? Отделно, цената на която може да се продаде имота е под цената на оставащата главница. Не работя на трудов договор, нямам кола и други имоти, нямам депозити и т.н.
Отделно, навсякъде в света, когато не си плащаш кредита ти вземат къщата и банката се удовлетворява с продажната стойност и нещата приключват до там. Това в сила ли е и за БГ ?

edvaline написа:Не работя на трудов договор, нямам кола и други имоти, нямам депозити и т.н.

А как живеете, на ФОТОСИНТЕЗА ли?
Ей, не свършват мишоците, бреййй.

Благодаря за отговора, но най-малкото не е по темата. Въпросът ми не е как живея, нито това има значение за банката.

Melly написа:

edvaline написа:Не работя на трудов договор, нямам кола и други имоти, нямам депозити и т.н.

А как живеете, на ФОТОСИНТЕЗА ли?
Ей, не свършват мишоците, бреййй.

Не, не важи - отговаряш за целия дълг. Продават ти жилището и след това ще ти търсят остатъка чрез опис оценка и продажба на друго имущество настоящо или бъдещо.

marinov написа:Не, не важи - отговаряш за целия дълг. Продават ти жилището и след това ще ти търсят остатъка чрез опис оценка и продажба на друго имущество настоящо или бъдещо.

Благодаря !
Т.е. задължението става несъбираемо по давност след изтичането на 5 години от датата на изпълнителния лист, така ли ? Продават ми имота и за останалата част от парите пият една студена вода ?

edvaline написа:

marinov написа:Не, не важи - отговаряш за целия дълг. Продават ти жилището и след това ще ти търсят остатъка чрез опис оценка и продажба на друго имущество настоящо или бъдещо.

Благодаря !
Т.е. задължението става несъбираемо по давност след изтичането на 5 години от датата на изпълнителния лист, така ли ? Продават ми имота и за останалата част от парите пият една студена вода ?

Не , докато трае изпълнителното производство давност не тече.Така че продават ти апартамента и след това чакат някога в бъдеще , може след 5г. , може след 10г. и т.н. да придобиете нещичко и да ви го осребрят.
Опитайте се да продадете жилището на свободния пазар.Цената няма ли да покрие кредита.Ако оставите да го продават на ПП , голяма част от кредита ще ви остане в дълг.

edvaline написа: запис на заповед ...

Не мога да повярвам, че няма авалисти.

edvaline написа:....Продават ми имота и за останалата част от парите пият една студена вода ?

Няма да стане толкова лесно, колкото се надяваш. А и ако има авалисти (поръчители), ще търсят сумата от тях.

Няма авалисти.
А варианти с продажба на задължението на мутрафони (фирми за събиране на задължения) съществува ли като практика на тази или други банки към днешна дата ?

Има го и тоя вариант. Първо обаче, ще изчакат да мине публичната продан и да осребрят имота, а после ще търсят варианти за продажба на остатъка от дълга. Методите на фирмите за събиране на задължения са бих казал...доста специфични.

Мдам, България...в 21 век...печели аборигена с по-голееееемия....мускул