Ипотекиране на дарено жилище

Здравейте! Въпросът ми е: ако една сграда, в която има две жилища,(в едното живее семейството на родителите, а в другото - младото семейство), бъде дарена от родителите на младото семейство с право на доживотно ползване от страна на родителите, то може ли младото семейство да ипотекира къщата или поне своето жилище и ако да - то необходимо ли им е за това съгласието на родителите. Благодаря ви предварително за помощта!