forum.lex.bg

здравейте, имам следния казус.
През месец май 2012 г. аз и още четирима съсобственица извършихме доброволна делба на съсобствен наследствен имот-постройка и 520 кв.м. земя на село. Данъчната оценка на имота бе 1600 лева, като имота остана в мой дял, а на останалите съсобственици наплатих 850 лева за уравняване на дяловете. През месец август 2012 г. продадох имота, който бе изцяло в мой дял след делбата на сина си за 1600 лева-данъчната оценка.
Интересува ме дохода придобит от продажбата на имота на сина си облагаем доход ли е или не? Допитах се до адвокат, който ми каза, че е необлагаем и не трябва да го декларирам в НАП, тай като делбата не било продажба, а в чл.13 от закона за данъците върху доходите на физическите лица пише, че необлагаем е дохода от продажбата на един недвижим имот ако между датата на придобиване и продажбата са минали повече от 3 години. В моя случай половината от имота го притежавах по наследство от 2001 г., но останалата половина придобих след делбата през 2012 г., за коята наплатих на останалите съсобственици 850 лева за уравняване на техните дялове. В рамките на същата година продадох целия имот на сина си.

Подайте си декларация, като в нея посочите за покупна и за продажна цена 850 лв - и ще опишете идеалните части, които сте платили при изравняването. Данък пак няма да плащате, просто не е напълно необлагаем имота, за да бъдете освободен от деклариране. Тя делбата като цяло но е продажба, но уравняването на дяловете с плащането е.
Малко досадно задължение е за тези дребните пари, особено ако още работите, но няма какво да се направи. Пък не си заслужава да се ослушате...