съпруга-наемодател

[Radostinam]

жилището е на името на съпруга ми, но той иска след като се оженим аз да получавам наема,както и да го декларирам като доход на мое име-има ли основания това да не може да стане

[iwanow]

Не е необходимо да се жените. Необходимо вие пълномощно от собственика за управление на въпросния имот. А щом получавате парите от наема сте задължена да декларирате получения доход, както и да платите десятък в хазната след приспадане на признати разходи за дейноста.

[barri]

най-добре е да ви прехвърли жилището.....тогава няма да се питате дали може или не може

[katerinakuch]

най-добре е да ви прехвърли жилището.....тогава няма да се питате дали може или не може

Barri е прав. Най-добре е приятелят Ви /по Ваши думи все още нямате сключен граждански брак и той не Ви е съпруг/да Ви прехвърли жилището на Ваше име и то преди да сте сключили брак. Така Вие ставате собственик и можете да давате жилището под наем, както и да получавате парите от наема.

[iwanow]

Вие ставате собственик и можете да давате жилището под наем, както и да получавате парите от наема.

И какъв е смисъла на теза еквилибристика по прехвърлане, освен набутване?

Отдаването под наем е действие на управление, а не на разпореждане. В тази връзка може да се отдава под наем и от несобственик. Защото облигационното отношение за отдаване под наем е едно, а правото на собственост съвсем друго. Наемателят е длъжен да плаща наем на своя наемодател по договора за наем, без да се интересува от факта на собствеността. Собствеността лежи в съвсем друга плоскост от облигационното отношение за наем.

[barri]

iwanow, аз това по-горе го казах на майтап и усмивка съм добавил даже.....а мъжът не иска ли да набута жената в случая??

[katerinakuch]

Radostinam, всеки човек, който получава наем, е длъжен да го декларира, като впоследствие за него се поражда данъчно задължение. Помислете дали това би Ви удовлетворило.

[iwanow]

Това което иска Radostinam ми прилича на нещо като Dos/ зестра/Donatio propter nuptias.
В източните области на римската империята преди Юстиниан е съществувал обичаят мъжът да дава нещо като дарение на жената преди сключването на брака ; това дарение е обезпечавало жената в случай на прекратяване на брака. Този институт по-късно е преминал в римското право. В случай на такова дарение това, което мъжът е давал на жената, се е давало веднага от нея на него като зестра, значи то е оставало пак у мъжа, но при прекратяване на брака жената е могла да го иска.
Обикновено, за да се запазят по-добре интересите на жената, при конституиране на зестрата се уговаряло чрез особена стипулация в случай на развод мъжът да върне на жената цялата зестра.
От цитираното по горе е видно, че Radostinam навярно желае да се осигури за всички случай.
А 9% налог не е много, все пак 91% от наема ще остават в съпргата.