относно облагане доход от наем за физ.лица

[todorst]

във форума чета ,че от получения доход от наем може да се приспадне облекчение за извършени ремонти до 2000 лв , но само за труд.
В законодателството не срещнах подобен текст, а само 10% за присъщи разходи, които не се доказват.
Моля, знаещите за коментар!

[guest1]

Това ... сериозен въпрос ли е или просто трупане на теми?

Най-знаещите са пак ... НАП! „Давам имот под наем. Какви данъци дължа, как и кога ги декларирам и плащам?“

Пп. Ремонта повишава стойността на актива и не е разход, а инвестиция!
Обаче - ФЛ не прави амортизационни отчисления.

[errant_lawyer]

Здравейте,

мисля, че имате предвид чл. 22е от Закона за данъците върху доходите на физическите лица - Местните физически лица и чуждестранните физически лица, установени за данъчни цели в държава - членка на Европейския съюз, или в друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, ползват данъчно облекчение, като приспадат от общата годишна данъчна основа по чл. 17 направените през годината плащания за труд във връзка с подобрения и/или ремонт на един недвижим жилищен имот в общ размер до две хиляди лева, когато едновременно са налице следните условия: [...]
https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135538631

[guest1]

Този чл. 22е - е ... Нов - ДВ, бр. 104 от 2020 г., в сила от 01.01.2021 г.
Което значи, че още „не е ползван“ - „с найлона си стои“!

От друга страна - с 2000 лева за година - какъв ли ремонт ще стане?

[dimist]

Приспадат се разходи за труд, не и разходи за материали. Така, че може да се направи скромен ремонт.

[guest1]

Приспадат се разходи за труд, не и разходи за материали. Така, че може да се направи скромен ремонт.

Освен, че е само за труд - не става дума за собствен труд!

Чл. 22е. (1) Местните физически лица и чуждестранните физически лица, установени за данъчни цели в държава - членка на Европейския съюз, или в друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, ползват данъчно облекчение, като приспадат от общата годишна данъчна основа по чл. 17 направените през годината плащания за труд във връзка с подобрения и/или ремонт на един недвижим жилищен имот в общ размер до две хиляди лева, когато едновременно са налице следните условия:
5. данъчно задълженото лице притежава документ за платения труд във връзка с извършването на подобренията и/или ремонта на жилищния имот, съдържащ реквизитите по чл. 6, ал. 1 от Закона за счетоводството, придружен от документ за плащането му (фискален бон, разписка, банков или друг документ);
6. данъчно задълженото лице и лицето, извършило ремонта, не са свързани лица.

Вижте подчертаното! Акцентите са:

- само ФЛ - за ЮЛ не става;
- притежава документ - значи извършителя е или фирма, или поне СОЛ;
- не са свързани - не може „през собствената фирма“!

Този изпълнител - като махне ДДС (ако е регистриран), като махне „разходи за персонал“ (осигуровки, данък и прочие) - нали трябва да му остане и някаква печалба?

[todorst]

това са си политически игрички. Защо само за труд. Не може ремонт без материали. Дори пирон да забиеш , пак трябва ПИРОН /материал / И разни условия. Да бе ,ще ти призная облекчение но при : искам нот.заверен договор с изпълнителя, касова бележка или банков документ за платената сума. , бележка, нот.заверена от домоуправителя на сградата за ремонта , декларация от трима съседи за ремонта и още каквото си искате напр. Разрешение от Светия синод, защото сме православни!
При това недоразумение има ли някой да даде справка как се е приложило и от колко собственици. т.е. работи ли тази норма ! към кого да се иска !